2024拆遷項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議范本

2024拆遷項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（居間服務(wù)方）1.3拆遷項(xiàng)目1.4居間服務(wù)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.2乙方權(quán)利3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.甲方義務(wù)與責(zé)任9.1提供資料9.2協(xié)助乙方10.乙方義務(wù)與責(zé)任10.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)10.2合規(guī)操作11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.甲方、乙方代表12.1甲方代表12.2乙方代表13.合同的附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（拆遷人）：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施和推進(jìn)的單位或個(gè)人。1.2乙方（居間服務(wù)方）：指與甲方簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)為甲方提供拆遷項(xiàng)目居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.3拆遷項(xiàng)目：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的拆遷安置工作。1.4居間服務(wù)：指乙方在甲方和拆遷項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事人之間提供的溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)全面了解甲方拆遷項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于政策依據(jù)、拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與拆遷項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料、文件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。（4）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得以甲方的名義從事與拆遷項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方與拆遷項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。（2）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：拆遷項(xiàng)目拆遷安置工作全部完成之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)拆遷項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、地域等因素，協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在拆遷項(xiàng)目拆遷安置工作完成后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方拆遷項(xiàng)目的相關(guān)政策、資料、文件、數(shù)據(jù)等。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷項(xiàng)目拆遷安置工作全部完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料、文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約（1）乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3終止條件（1）拆遷項(xiàng)目拆遷安置工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條甲方義務(wù)與責(zé)任9.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的全部資料、文件、數(shù)據(jù)等，以便乙方履行居間服務(wù)義務(wù)。9.2協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第十條乙方義務(wù)與責(zé)任10.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。10.2合規(guī)操作乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合規(guī)從事居間服務(wù)活動(dòng)。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響及處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否變更或終止本協(xié)議。第十二條甲方、乙方代表12.1甲方代表甲方指定________為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)拆遷項(xiàng)目相關(guān)事宜。12.2乙方代表乙方指定________為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)拆遷項(xiàng)目相關(guān)事宜。第十三條合同的附件13.1附件定義本協(xié)議附件是指為本協(xié)議的實(shí)施提供的具體操作指南、補(bǔ)充規(guī)定等。13.2附件內(nèi)容包括但不限于拆遷項(xiàng)目詳細(xì)情況、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密信息清單等。第十四條其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)情況說(shuō)明詳細(xì)列出拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括拆遷范圍、拆遷對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置方案等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出甲方的保密信息，包括政策依據(jù)、相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等。附件四：拆遷項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃明確列出拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間等。附件五：居間服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方履行居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)內(nèi)容。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律適用及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料、文件的。3.乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的。4.乙方泄露甲方保密信息的。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.終止合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求甲方進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施和推進(jìn)的單位或個(gè)人。2.居間服務(wù)方：指與甲方簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)為甲方提供拆遷項(xiàng)目居間服務(wù)的單位或個(gè)人。3.拆遷項(xiàng)目：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的拆遷安置工作。4.居間服務(wù)：指乙方在甲方和拆遷項(xiàng)目相關(guān)當(dāng)事人之間提供的溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)