企業(yè)搬遷二手房交易合同

企業(yè)搬遷二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋性質(zhì)：____________________。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地性質(zhì)：____________________，土地使用期限：____________________。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票及相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》，確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施的完好。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修及各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)交驗(yàn)單6.付款憑證7.過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未提供合法的房產(chǎn)證明文件：指甲方未能在本合同簽訂之日起，向乙方提供合法的發(fā)票及相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能提供合法的房產(chǎn)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于