2024個(gè)人房屋買賣合同及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按下列第_______種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證件，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)，或咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)獲取相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注國家法律法規(guī)政策的調(diào)整，并按照新的規(guī)定履行合同。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門文件夾存放合同及相關(guān)證件，并確保存放安全。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證件，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證件，并積極配合對(duì)方辦理過戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定買賣的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。8.政策：指國家行政機(jī)關(guān)制定的具有指導(dǎo)性、約束性的規(guī)章、決定、命令等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的買賣。3.需要明確房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的場(chǎng)合。4.適用于在中國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：B.房屋維修和保養(yǎng)：買賣雙方應(yīng)明確房屋在過戶前的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及過戶后的維護(hù)責(zé)任。C.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)考慮在交易過程中為房屋購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障雙方利益。D.交易時(shí)間的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并可相應(yīng)延長(zhǎng)合同的有效期。E.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括遲延履行、不履行合同的具體違約金計(jì)算方式和違約行為的補(bǔ)救措施。F.爭(zhēng)議解決的額外途徑：如雙方同意在特定情況下通過調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。G.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：包括物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)獾荣~戶的轉(zhuǎn)移。H.房屋租賃事宜：如房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。I.房屋裝修情況：如房產(chǎn)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬和拆除、改造等事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)