2024年北京存量房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款申請及支付時間4.4尾款支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間及費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋附屬設施11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用承擔11.4戶口遷移12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費繳納證明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準。1.4房屋所有權(quán)證號：X號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。出賣人系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2買受人信息：買受人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。買受人具備購房資格，愿意購買本合同第一條所述房屋。第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.5尾款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金。4.2首付款支付時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款。4.3貸款申請及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款審批通過后按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款。4.4尾款支付時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證齊全、物業(yè)費繳納完畢等。5.3過戶時間及費用：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條至第十四條內(nèi)容由于篇幅原因，本次回答中不再一一闡述，但已包含在前述目錄中。如有需要，可進一步補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應自覺遵守調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同解除協(xié)議》。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在買受人支付完全部房價款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖設備等，出賣人應保證這些設施在交付時能夠正常使用。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方另有約定的除外，出賣人應一同交付給買受人。11.3物業(yè)費用承擔：買受人自房屋交付之日起承擔物業(yè)費用。11.4戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：12.3見證人簽字：見證人蓋章：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：13.2買賣雙方身份證復印件：13.3貸款相關(guān)文件：13.4物業(yè)費繳納證明：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務，但非買賣雙方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結(jié)果負責。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)在合同簽訂前應提供真實的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)交易流程。2.2貸款銀行介入：買受人選擇貸款銀行，第三方負責辦理貸款申請、審批及放款事宜。2.3評估機構(gòu)介入：如需對房屋進行評估，第三方應提供客觀、準確的評估報告。2.4過戶機構(gòu)介入：第三方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付時間及方式：買受人應在第三方完成服務后，按照約定時間和方式支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對因其提供的服務造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。4.2第三方責任限制：第三方不對買受人因貸款產(chǎn)生的利息、罰息等承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理或服務提供者，應嚴格按照甲方的指示行事。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理或服務提供者，應嚴格按照乙方的指示行事。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方應按照甲方和乙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。第七條第三方解除合同7.2第三方解除合同后果：第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。8.2第三方泄露信息后果：如第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務。9.2服務期限延長：如因特殊情況需延長服務期限，第三方應與甲方和乙方協(xié)商一致。第十條第三方服務質(zhì)量10.1第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2質(zhì)量保障措施：第三方應提供相應的質(zhì)量保障措施，確保服務順利進行。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益保護：第三方在提供服務過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護。11.2第三方權(quán)益爭議解決：如第三方權(quán)益爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議：附件中應包含第三方服務的內(nèi)容、期限、費用等詳細信息。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方應提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字：第三方蓋章：13.2見證人簽字：見證人蓋章：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，第三方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)費繳納證明附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應包含房屋所有權(quán)證的正本復印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件應包含買賣雙方的有效身份證件復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件本附件應包含買受人選擇的貸款銀行提供的貸款合同、貸款批準證明等文件。附件四：物業(yè)費繳納證明本附件應包含物業(yè)費繳納的證明文件，以證明出賣人已履行物業(yè)費繳納義務。附件五：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件應包含第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，以證明第三方有權(quán)提供服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房