夫妻合租改造合同模板

夫妻合租改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）部分空間出租給乙方進行夫妻合租改造事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋建筑面積為_________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀為_________（例如：毛坯房、簡裝修房等），甲方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一個月的租金_________元，此后每月_________日前支付當(dāng)月租金_________元。

三、租賃用途及改造要求

3.1乙方租賃房屋用于夫妻合租改造，不得用于經(jīng)營性活動。

3.2乙方對房屋進行改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準及用途。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除本合同。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事違法活動。

5.4乙方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：_________

乙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有權(quán)人，為保障其合法權(quán)益，特委托_________（以下簡稱“乙方”）作為房屋管理方，負責(zé)對位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）進行出租管理，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為合租改造項目的合作方，共同參與房屋的合租改造事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋合租改造項目達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋建筑面積為_________平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀為_________（例如：毛坯房、簡裝修房等），甲方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)對房屋進行合租改造設(shè)計，確保改造方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。

2.2丙方在改造過程中應(yīng)遵守甲方制定的施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、施工通道等。

2.4丙方在項目完成后，享有對改造后的房屋部分空間的優(yōu)先租賃權(quán)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為房屋管理方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方關(guān)系，確保合租改造項目的順利進行。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保改造質(zhì)量符合約定標準。

3.3乙方負責(zé)租賃合同的簽訂和租金的收取，并將租金扣除管理費用后支付給甲方。

3.4乙方有權(quán)對違反合同約定的乙方或丙方進行處罰。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，確保丙方進行合租改造的合法性。

4.2甲方有權(quán)對丙方的改造方案進行審核，并提出修改意見。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保改造質(zhì)量符合約定標準。

4.4甲方享有對改造后的房屋部分空間的優(yōu)先購買權(quán)。

4.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自變更租賃用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按約定完成合租改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若丙方在改造過程中造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求丙方進行修復(fù)或賠償。

5.3若乙方未按約定收取租金或未妥善管理房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4若乙方或丙方違反合同約定，擅自變更租賃用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5乙方和丙方在合同期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的設(shè)計和施工團隊，提高房屋的利用率和市場價值，同時確保甲方的合法權(quán)益得到保障。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過委托乙方管理房屋，引入丙方合作，實現(xiàn)了對房屋合租改造項目的全面控制，既保證了項目質(zhì)量，又確保了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升其管理服務(wù)質(zhì)量和效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為其合作伙伴，共同參與對位于_________市_________區(qū)_________路_________號的物業(yè)管理項目的接管與運營。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)管理項目合作達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1物業(yè)管理項目位于_________市_________區(qū)_________路_________號，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

1.2項目現(xiàn)有管理團隊由乙方負責(zé)，丙方將參與接管并負責(zé)日常運營管理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)對物業(yè)管理項目進行全面的接管，包括但不限于財務(wù)、人力資源、設(shè)施設(shè)備管理等。

2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方享有對物業(yè)管理項目的日常運營決策權(quán)，包括但不限于維修基金的使用、物業(yè)費標準的制定等。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，增加增值服務(wù)項目。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方關(guān)系，確保物業(yè)管理項目的順利接管與運營。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.3乙方享有對丙方制定的管理方案的審核權(quán)，并提出合理化建議。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)項目運營情況調(diào)整管理團隊，優(yōu)化人員配置。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為物業(yè)管理項目的業(yè)主，享有對丙方接管和運營的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對丙方的管理方案進行審核，并提出修改意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報項目運營情況，包括財務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。

4.4甲方享有對物業(yè)管理項目的最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造項目等。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按約定完成項目管理任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若丙方在運營過程中造成項目損失，甲方有權(quán)要求丙方進行賠償。

5.3若乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自變更合作伙伴，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.5甲方不得干預(yù)丙方的日常運營管理，如需調(diào)整，應(yīng)與丙方協(xié)商解決。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

乙