農(nóng)村商品房買房合同模板

農(nóng)村商品房買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，坐落__________，面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2商品房具備以下配套設(shè)施：__________。

1.3商品房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書編號分別為：__________和__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證該商品房具備合法的買賣條件，并承諾在合同簽訂前辦理完畢該商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.2乙方同意購買該商品房，并承諾在合同簽訂前支付定金__________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商品房的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元，并在后續(xù)__________個月內(nèi)支付剩余房款。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，與乙方辦理商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.6雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、付款方式

3.1乙方支付首付款__________元，其余房款分__________期支付，每期支付__________元，具體支付時間及方式如下：

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、承諾書等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該商品房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，坐落__________，面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2商品房具備以下配套設(shè)施：__________。

1.3商品房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書編號分別為：__________和__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證該商品房具備合法的買賣條件，并承諾在合同簽訂前辦理完畢該商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.2乙方同意購買該商品房，并承諾在合同簽訂前支付定金__________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，與乙方辦理商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元，并在后續(xù)__________個月內(nèi)支付剩余房款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，如乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、付款方式

4.1乙方支付首付款__________元，其余房款分__________期支付，每期支付__________元，具體支付時間及方式如下：

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付；

__________年__________月__________日前支付。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

5.2若乙方有違約行為，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若甲方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、承諾書等。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障甲方的利益，降低交易風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為乙方提供資金支持，降低乙方的首付壓力，同時保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于提高交易效率，促進(jìn)農(nóng)村商品房市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該商品房，但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，坐落__________，面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2商品房具備以下配套設(shè)施：__________。

1.3商品房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書編號分別為：__________和__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證該商品房具備合法的買賣條件，并承諾在合同簽訂前辦理完畢該商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.2乙方同意購買該商品房，并承諾在合同簽訂前支付定金__________元。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，與乙方辦理商品房的權(quán)屬變更手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于支付購房款，融資額度為__________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的融資費(fèi)用。

3.3丙方在乙方按期還款的情況下，不干涉乙方的房屋使用權(quán)。

3.4丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于抵押物處置。

四、付款方式

4.1乙方支付定金__________元，丙方提供融資支持__________元，首付款總額為__________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金，并在后續(xù)__________個月內(nèi)支付剩余房款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)向丙方支付違約金__________元，并賠償丙方因此遭受的損失。

5.3若丙方未按約定提供融資支持，丙方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.商品房配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方融資協(xié)議；

5.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、承諾書等。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的合法權(quán)益，