個人房購買合同模板

個人房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，合同價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按照合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

4.2如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.戶口簿復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，合同價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，對乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在標的房產(chǎn)過戶前，保留對標的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款。

4.3如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保能力的證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按合同約定支付購房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方不得將標的房產(chǎn)出租、抵押、贈與他人或進行其他處分。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.戶口簿復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，確保在標的房產(chǎn)過戶前，其權(quán)益不受侵害。同時，通過限制乙方的違約行為，保障甲方的利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為優(yōu)先：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，合同價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，對乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供標的房產(chǎn)的完整信息和真實狀況。

4.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.3如甲方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按合同約定提供標的房產(chǎn)的完整信息和真實狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.3甲方在標的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.戶口簿復(fù)印件；