城市商鋪?zhàn)赓U合同模板

城市商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有，位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無欠租、損壞租賃商鋪等情況，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。

六、租賃商鋪的維護(hù)與管理

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證租賃商鋪的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理，確保租賃商鋪的整潔、安全。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃商鋪使用說明書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為專業(yè)管理方，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的租賃與管理，乙方愿意承租該商鋪，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有，位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，無欠租、損壞租賃商鋪等情況，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

五、第三方管理責(zé)任

5.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)。

5.2丙方應(yīng)確保租賃商鋪的安全、整潔，并定期對乙方進(jìn)行租賃商鋪使用情況的檢查。

5.3丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)及處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造等，但需提前通知乙方。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的審查，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不善，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U商鋪損壞、損失的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.3乙方違反租賃合同，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃商鋪使用說明書

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高租賃商鋪的管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障，同時為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，降低租賃風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同條款明確自身權(quán)益，確保租賃商鋪的正常運(yùn)營，降低租賃風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)投資回報的最大化。同時，甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的物業(yè)管理，乙方愿意承租該商鋪，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有，位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃商鋪的公共設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3丙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃商鋪管理規(guī)則，并保障乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃商鋪的居住和使用環(huán)境。

5.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時予以處理。

5.3乙方在租賃商鋪內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)利，甲方和丙方不得無故干涉。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行租賃商鋪的物業(yè)管理，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任，并予以賠償。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U商鋪損壞、損失的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.3乙方違反租賃合同，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪平面圖

2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃商鋪使用說明書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過合同條款明確自身權(quán)益，確保租賃商鋪的