2024年南寧市房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南寧市房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2貸款人名稱、聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)評估價值第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物描述6.2抵押物價值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的解除條件第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效與失效14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名：某某某，身份證號碼：，聯(lián)系方式：1.2貸款人名稱：某某銀行，聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號，房權(quán)證號：2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：某某某，身份證號碼：2.3房產(chǎn)評估價值：人民幣萬元第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣萬元3.2借款用途：用于房產(chǎn)裝修、購買家具等日常生活支出第四條借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。4.2還款日期：借款人應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息一次性還清。第五條利率與還款方式5.1借款利率：年利率為%，按月計息。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物描述：位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號的房產(chǎn)，房權(quán)證號：。6.2抵押物價值：人民幣萬元，該價值為房產(chǎn)評估價值。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在借款期間，將上述房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)的解除條件：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款，抵押權(quán)自一次還款之日起解除。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利1)按照合同約定使用借款。2)在按時還款的情況下，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。8.2借款人的義務(wù)1)按照合同約定的用途使用借款。2)按照約定的還款方式和時間還款。3)保持抵押物完整，不得擅自處分抵押物。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利1)按照合同約定收取借款本金和利息。2)在借款人違約的情況下，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)1)按照合同約定提供借款。2)保護(hù)借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件1)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。2)借款人和貸款人應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的終止條件1)借款人在約定的還款期限內(nèi)按時還款，合同自行終止。2)借款人提前還款的，需與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任1)借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正。2)借款人未按照約定的還款方式和時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率計算。11.2貸款人的違約責(zé)任1)貸款人未按照約定提供借款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的X%。2)貸款人泄露借款人個人信息的，應(yīng)對借款人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同項下的爭議，借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與失效14.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在借款人按照約定還款完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在借款過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如評估、法律、財務(wù)等。2)提供擔(dān)保服務(wù)，如提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。3)提供保險服務(wù)，如借款人委托第三方購買相關(guān)保險。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保借款過程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過約定的范圍。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的解除應(yīng)符合書面協(xié)議的約定，或經(jīng)甲乙雙方一致同意。7.3第三方介入終止或解除后，其權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，但應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行考核，必要時可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在借款過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方不得將甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密泄露給任何無關(guān)第三方。第十條違約責(zé)任10.1第三方未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：借款合同草稿附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：保險單復(fù)印件附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對抵押物的權(quán)屬無異議。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保甲乙雙方對借款人的身份無異議。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款人的合法經(jīng)營地位，確保甲乙雙方對貸款人的法律地位無異議。附件四：借款合同草稿詳細(xì)要求：借款合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊或含糊的條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)、客觀地描述抵押物的現(xiàn)狀和價值。附件的說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額和抵押權(quán)的重要依據(jù)。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議用于規(guī)范擔(dān)保行為，確保擔(dān)保方按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。附件八：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明借款人已購買相關(guān)保險，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確每期的還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計劃表用于規(guī)劃借款人的還款計劃，確保甲乙雙方對還款安排無異議。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確、合理，不得有誤導(dǎo)性。附件的說明：違約金計算公式用于確定借款人違約時的違約金金額，確保甲乙雙方對違約責(zé)任有清晰的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)借款人未按照約定的用途使用借款。2)借款人未按照約定的還款方式和時間還款。3)貸款人未按照約定提供借款。4)貸款人泄露借款人個人信息。5)第三方未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1)借款人違約責(zé)任：未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約金。2)借款人違約責(zé)任：未按照約定的還款方式和時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率計算。3)貸款人違約責(zé)任：未按照約定提供借款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的X%。4)貸款人違約責(zé)任：泄露借款人個人信息的，應(yīng)對借款人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5)第三方違約責(zé)任：未按照約定提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違