2024年個人房屋購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)第七條：房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋維修責(zé)任方7.3維修費用承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期14.2購買方簽字14.3出售方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：購買方姓名為X。2.2購買方身份證號：購買方身份證號為X。2.3購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系電話為X。第三條：出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名為X。3.2出售方身份證號：出售方身份證號為X。3.3出售方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系電話為X。第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.2付款方式：購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出售方支付房屋成交價格。4.3付款時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋成交價格支付給出售方。第五條：房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：雙方約定，出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給購買方。第六條：房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第七條：房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。7.2房屋維修責(zé)任方：出售方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)，對房屋進行維修，確保房屋的正常使用。7.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出售方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反本合同的約定，都屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為市。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2購買方簽字：購買方簽字（或蓋章）：_________14.3出售方簽字：出售方簽字（或蓋章）：_________14.4見證人簽字（如有）：見證人簽字（或蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條：第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等，甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)不達標(biāo)、延誤或其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)收費總額。甲乙方可根據(jù)實際情況要求第三方賠償因違約、過失等造成的直接損失。第四條：第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)客觀需要選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2委托書：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費用等。第五條：第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的約定。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。支付方式、時間由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第六條：第三方服務(wù)期限6.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。若因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2服務(wù)延長：若服務(wù)期限需延長，甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用等。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保服務(wù)過程中甲乙方的權(quán)益不受損害。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進展和相關(guān)信息。8.2問題解決：第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決問題。第九條：第三方違約處理9.1違約處理：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。9.2損失賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，賠償因違約、過失等造成的直接損失。第十條：第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)，確保交易不受影響。第十一條：第三方資料保密11.1資料保密：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：第三方法律義務(wù)12.1法律義務(wù)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。12.2合規(guī)性：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙方的約定。第十三條：第三方責(zé)任劃分13.1責(zé)任劃分：第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。13.2責(zé)任界限：第三方責(zé)任界限明確，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十四條：第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，補充約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。14.2條款變更：附加條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙方、第三方應(yīng)嚴格遵守本部分的約定。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。爭議解決地點為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務(wù)合同附件四：評估報告附件五：過戶申請書附件六：貸款申請書附件七：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出售方和購買方的簽字確認。2.房屋買賣合同附件：應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由雙方簽字確認。3.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由雙方簽字確認。4.評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估、房屋狀況評估等，并需雙方認可。5.過戶申請書：應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請、稅費計算等，并由雙方簽字確認。6.貸款申請書：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息，并需銀行或貸款機構(gòu)審核。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄、物業(yè)費用結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間履行合同義務(wù)。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.未按約定支付房屋價款或中介費用。4.未按約定完成過戶、貸款等手續(xù)。5.房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。6.未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同金額的5%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費用、貸款利息等。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.貸款：指購買方通過銀行或其他貸款機構(gòu)借款購買房屋的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金額。5.損害賠償：指因