2024年場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地的范圍和面積1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓的有效期第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的資格和要求2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第三條場(chǎng)地使用權(quán)的變更3.1變更的條件和程序3.2變更的有效期3.3變更的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的履行4.1受讓方的使用權(quán)和責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓方的保障和義務(wù)4.3合同的終止和續(xù)約第五條保密條款5.1保密信息的范圍和內(nèi)容5.2保密義務(wù)和期限5.3違反保密條款的后果第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改程序7.2合同的補(bǔ)充條款7.3修改和補(bǔ)充的生效條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍和條件10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二條權(quán)利和義務(wù)的繼承12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)繼承12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)繼承12.3繼承的條件和程序第十三條合同的書面形式13.1合同的書面要求13.2合同的簽字和蓋章13.3合同的副本和復(fù)印件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地的范圍和面積本合同所涉及的場(chǎng)地位于____________，總面積為________平方米。場(chǎng)地具體位置和邊界詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述場(chǎng)地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證其對(duì)所述場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾或限制，如因第三方權(quán)利導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受阻，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。1.2.3受讓方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，但不得違反法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。1.2.4受讓方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地用途，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的所有責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓的有效期本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方的資格和要求受讓方應(yīng)為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資金實(shí)力。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供場(chǎng)地的相關(guān)情況，包括但不限于場(chǎng)地現(xiàn)狀、使用狀況、權(quán)利瑕疵等。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3.1本場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分期將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。具體付款方式和期限詳見附件二。第三條場(chǎng)地使用權(quán)的變更3.1變更的條件和程序3.1.1如需變更本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2變更的有效期變更后的場(chǎng)地使用權(quán)有效期自變更協(xié)議生效之日起計(jì)算，有效期長(zhǎng)度應(yīng)與原合同保持一致。3.3變更的權(quán)利和義務(wù)變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有新增的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)予以明確記載。第四條合同的履行4.1受讓方的使用權(quán)和責(zé)任4.1.1受讓方按照本合同約定使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.1.2受讓方在合同有效期內(nèi)不得將場(chǎng)地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓方的保障和義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)后果。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在場(chǎng)地使用過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.3合同的終止和續(xù)約4.3.1本合同在有效期屆滿前，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確約定新的有效期、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地相關(guān)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息范圍和內(nèi)容詳見附件三。5.2保密義務(wù)和期限5.2.1受讓方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或允許第三方使用。5.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，有效期為________年。保密義務(wù)有效期屆滿后，受讓方無需再承擔(dān)保密義務(wù)。5.3違反保密條款的后果如受讓方違反保密義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計(jì)算和方式詳見附件四。第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項(xiàng)。8.2.2因合同約定的解除條件成就而解除合同的，應(yīng)按照約定程序辦理。8.2.3因法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件成就而解除合同的，應(yīng)依法辦理。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)停止使用場(chǎng)地，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求搬離場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、支付違約金等。8.3.3合同解除后，雙方不得就解除合同事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?，除非法律、法?guī)另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按約定使用場(chǎng)地的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法9.3.1雙方同意，違約金的計(jì)算方法為：逾期支付的金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。9.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍和條件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否解除合同或部分解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在有效期屆滿時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、支付違約金等。第十二條權(quán)利和義務(wù)的繼承12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方的合法繼承人繼承。12.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方的合法繼承人繼承。12.3繼承的條件和程序繼承人應(yīng)向?qū)Ψ教峁├^承的相關(guān)證明文件，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的書面形式13.1合同的書面要求本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同的簽字和蓋章本合同的簽字人或蓋章人應(yīng)為有權(quán)代表雙方意志的自然人或單位負(fù)責(zé)人。13.3合同的副本和復(fù)印件雙方均應(yīng)保留本合同的副本，并按照副本內(nèi)容履行合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方在履行本合同過程中，需要向第三方尋求協(xié)助或服務(wù)；1.2.2轉(zhuǎn)讓方或受讓方與第三方簽訂相關(guān)的附屬協(xié)議，以便更好地履行本合同；1.2.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的事件導(dǎo)致第三方成為本合同的一部分。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事由及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何附屬協(xié)議，均應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查，以確保不違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е录滓曳皆馐艿膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其從本合同中獲得的總收益。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其自身的財(cái)產(chǎn)為限，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1第三方完成了其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；6.1.2甲乙方與第三方之間的附屬協(xié)議到期終止；6.1.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。6.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第七條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)書面確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于第三方的身份、介入的事由、介入的期限等。第八條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議中，如有關(guān)于違約責(zé)任的約定，甲乙方應(yīng)按照約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行其義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并盡最大努力采取措施減少損失。10.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，應(yīng)按照本合同關(guān)于不可抗力事件的后果處理規(guī)定進(jìn)行處理。第十一條合同的生效和終止11.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止不影響第三方介入條款的效力，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照第三方介入條款的規(guī)定處理。第十二條權(quán)利和義務(wù)的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲乙方的合法繼承人繼承。第三方介入事項(xiàng)的繼承，應(yīng)按照本合同關(guān)于第三方介入的書面確認(rèn)和告知義務(wù)規(guī)定辦理。第十三條合同的書面形式本合同的第三方介入條款應(yīng)以書面形式訂立，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的生效日期本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施情況等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件：轉(zhuǎn)讓方提供的證明其對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算說明：詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)。5.付款方式說明：詳細(xì)說明付款方式和期限，包括付款賬號(hào)、付款時(shí)間等。6.場(chǎng)地使用權(quán)變更申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更的文件。7.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的范圍、義務(wù)和期限的協(xié)議。8.解除協(xié)議：用于解除本合同的協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項(xiàng)。9.違約金計(jì)算說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。10.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如政府公告、氣象報(bào)告等。11.繼承證明文件：證明繼承人合法繼承的文件，如繼承權(quán)公證、遺囑等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。13.第三方責(zé)任限額說明：詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供場(chǎng)地相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償