2024年冬季托管班教學(xué)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冬季托管班教學(xué)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3托管班定義第二條租賃設(shè)施及范圍2.1租賃設(shè)施列表2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的附件第十二條合同簽署日期第十三條甲方代表簽字第十四條乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××教育科技有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××托管班1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱(chēng)托管班是指由乙方為學(xué)生提供學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、生活照顧等服務(wù)的地方，包括但不限于教室、休息室、活動(dòng)場(chǎng)所等。第二條租賃設(shè)施及范圍2.1租賃設(shè)施列表2.1.1教室甲1間2.1.2教室甲2間2.1.3休息室1間2.1.4活動(dòng)場(chǎng)所1處2.2設(shè)施使用范圍2.2.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)使用上述設(shè)施進(jìn)行托管班教學(xué)活動(dòng)。2.2.2乙方不得將租賃的設(shè)施用于其他非教育用途。2.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的維修支持，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年11月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣××萬(wàn)元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：戶名×××，賬號(hào)××××××××××××××××，開(kāi)戶行×××銀行×××分行第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃設(shè)施。5.1.2對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方義務(wù)5.2.1保證租賃設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件。5.2.2在租賃期間，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用租賃設(shè)施。6.1.2在租賃期間，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照約定支付租金。6.2.2不得將租賃設(shè)施用于其他非教育用途。6.2.3遵守甲方制定的托管班管理制度。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的事宜7.3.1乙方應(yīng)在合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。7.3.2甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照約定使用租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施用于其他非教育用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。11.2合同的附件：本合同附件包括租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十二條合同簽署日期本合同于2024年10月30日簽署。第十三條甲方代表簽字第十四條乙方代表簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與選擇1.1第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方主體。1.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明第三方名單，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.3第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方均有權(quán)提出第三方候選人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。2.3第三方如無(wú)法按照約定履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施以減少損失。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃設(shè)施的推介、租金的議價(jià)、合同的簽訂等。3.2評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施的使用狀況進(jìn)行定期評(píng)估，以確保設(shè)施的安全與合規(guī)。3.3維修方負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，以及在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)提供維修服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方費(fèi)用的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的第三方。7.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第九條法律適用9.1本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款。10.2本合同附件包括第三方名單、費(fèi)用支付明細(xì)等。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于教室、休息室、活動(dòng)場(chǎng)所等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：第三方名單列明甲乙雙方約定的第三方名單，包括中介方、評(píng)估方、維修方等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于維修記錄、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃設(shè)施或租賃設(shè)施不符合約定。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施用于其他非教育用途。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.如違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管班活動(dòng)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××教育科技有限公司2.乙