2024年借款人房產(chǎn)抵押擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房產(chǎn)抵押擔保合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復印件第三條借款金額與還款期限3.1借款金額的具體數(shù)額3.2還款期限的具體時間第四條利率與還款方式4.1貸款利率的具體數(shù)額4.2還款方式的具體規(guī)定第五條抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的具體范圍5.2抵押擔保的限額第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立時間6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件與程序第七條借款人的義務(wù)與責任7.1借款人的還款義務(wù)7.2借款人的其他義務(wù)與責任第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條抵押房產(chǎn)的處理9.1抵押房產(chǎn)的處置條件與程序9.2抵押房產(chǎn)的評估與拍賣第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點與適用法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：中國銀行股份有限公司，住所：北京市西城區(qū)復興門外大街1號，聯(lián)系方式：01088888888。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復印件attachedasAnnexureA。第三條借款金額與還款期限3.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2還款期限的具體時間為自借款發(fā)放之日起算，共計伍年，即至2029年12月31日止。第四條利率與還款方式4.1貸款利率為年利率捌點伍零%（8.50%），按月計息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（￥666,666.67）。第五條抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的具體范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2抵押擔保的限額為借款金額的總額。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，貸款人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件與程序：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)的部分或全部。如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的情況，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需按照相關(guān)法律、法規(guī)和本合同的約定辦理。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。8.2貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并監(jiān)督借款人按期還款。8.3貸款人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)，確保借款人的合法權(quán)益不受侵害。第九條借款人的義務(wù)與責任9.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。9.2借款人應(yīng)按期足額還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。9.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議。第十條抵押房產(chǎn)的處理10.1抵押房產(chǎn)的處置條件與程序：在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以依照合同約定和法律規(guī)定，通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押房產(chǎn)。10.2抵押房產(chǎn)的評估與拍賣：貸款人應(yīng)在接受借款人還款前對抵押房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣底價。拍賣過程應(yīng)公開、公正進行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序：在合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的解除條件，一方可以解除合同。解除合同需書面通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在合同附件中約定其他條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中無法達成一致意見，或者出現(xiàn)合同無法履行的情況時，可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，并提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理涉及其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯負責。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但不得超過甲乙雙方約定的限額。6.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的約定行事。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的抵押擔保義務(wù)。第九條第三方介入的終止條件與程序9.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌铰男型昶浜贤x務(wù)，或者甲乙方協(xié)商決定終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決的途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方無法達成一致意見或者出現(xiàn)合同無法履行的情況時，甲乙方協(xié)商決定引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織。12.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第十三條第三方介入與其他各方的劃分說明13.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，第三方介入的是協(xié)助解決問題，而不是替代甲乙方履行合同義務(wù)。13.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的抵押擔保義務(wù)。第十四條與其他條款的關(guān)系14.1本第三方介入的修正條款，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入的修正條款與本合同其他條款不一致的，以本第三方介入的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件B：借款人的身份證明文件附件C：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本附件D：貸款人的授權(quán)委托書（如有）附件E：第三方評估機構(gòu)的評估報告附件F：第三方拍賣機構(gòu)的拍賣公告附件G：抵押房產(chǎn)的買賣合同（如有）附件H：其他甲乙方協(xié)商確定的附件附件的詳細要求和說明：附件A：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件B：身份證明文件應(yīng)包括借款人的身份證復印件，用于核實借款人的身份信息。附件C：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于核實貸款人的主體資格。附件D：授權(quán)委托書（如有）應(yīng)包括貸款人授權(quán)委托第三方代表其處理合同事宜的文件。附件E：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。附件F：拍賣公告應(yīng)包括拍賣時間、地點、程序等信息，用于通知借款人和貸款人拍賣的相關(guān)事宜。附件G：買賣合同（如有）應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的買賣雙方的合同協(xié)議，用于證明房產(chǎn)的買賣關(guān)系。附件H：其他甲乙方協(xié)商確定的附件，應(yīng)包括甲乙方約定的與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未全額還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或不符合合同約定。4.貸款人未按約定提供貸款或未按時支付貸款。5.貸款人未按約定行使抵押權(quán)或未履行貸款人的其他義務(wù)。6.第三方未按約定履行其職責或提供服務(wù)。違約責任認定：1.借款人未按期還款或未全額還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金或承擔其他違約責任。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或不符合合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔違約責任。4.貸款人未按約定提供貸款或未按時支付貸款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。5.貸款人未按約定行使抵押權(quán)或未履行貸款人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.第三方未按約定履行其職責或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金。如果貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息和違約金。如果第三方未按約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年借