2024年地鐵站商戶租賃合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵站商戶租賃合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍界定第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況界定13.2處理程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方擁有的位于2024年地鐵站A出口的商鋪，商鋪面積為平方米，商鋪編號為。商鋪具體位置和編號以甲方提供的《商鋪位置和編號圖》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍界定乙方租賃的商鋪僅為甲方擁有的上述商鋪，不包括商鋪外的其他任何區(qū)域和設(shè)施。除非得到甲方明確的書面同意，乙方不得以任何方式占用、使用或侵入商鋪外的其他區(qū)域和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣壹佰佰拾陸拾陸元整，小寫：￥1000.00元）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《租金標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣壹佰佰拾陸拾陸元整，小寫：￥1000.00元）。4.2押金退還條件合同到期或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善歸還租賃物，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方所支付的押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。5.2經(jīng)營范圍界定乙方在租賃期間進行的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得影響甲方及他人的正常經(jīng)營和居住秩序。具體的經(jīng)營范圍以乙方在工商行政管理部門登記注冊的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照甲方提出的合理條件進行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或者未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途、經(jīng)營范圍的，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本合同提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利1）按照本合同約定收取租金；2）檢查乙方租賃的商鋪，確保乙方合法經(jīng)營；3）在乙方違約時，要求乙方支付違約金，解除合同，并要求賠償損失。11.2甲方義務(wù)1）按照本合同約定提供租賃物；2）保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；3）在本合同約定的時間內(nèi)退還乙方所支付的押金。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利1）按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃物；2）要求甲方提供符合國家和地方規(guī)定的租賃物；3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)1）按照本合同約定支付租金和押金；2）合法經(jīng)營，不得從事非法活動；3）按照本合同約定使用和保護租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4）在合同到期或提前解除時，按照甲方要求歸還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況界定本合同所稱特殊情況，是指不可抗力等因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的情況。13.2處理程序遇特殊情況，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)向甲方報告，并協(xié)商一致采取相應(yīng)措施。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《附加條款》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件1）商鋪位置和編號圖；2）租金標(biāo)準(zhǔn)；3）押金收據(jù)；4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三方的責(zé)任以其承諾的范圍和本合同的約定為準(zhǔn)，不對甲方和乙方以外的其他事項負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對租賃行為進行監(jiān)管，確保租賃活動符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管方的責(zé)任限于依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障市場秩序。2.3公共服務(wù)提供商介入公共服務(wù)提供商如供電、供水、供氣等，按照合同約定提供服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取費用。公共服務(wù)提供商的責(zé)任限于提供質(zhì)量合格的服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定1）中介方：中介費的X倍；2）監(jiān)管方：依法承擔(dān)的責(zé)任；3）公共服務(wù)提供商：按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的限制第三方的責(zé)任限額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的實際損失金額。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租方的義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行承租方的義務(wù)，并按照約定支付租金和其他費用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定解決；本合同和相關(guān)協(xié)議未約定的，依法解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3第三方介入后的合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1附加條款本合同附件《第三方介入條款》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附錄文件1）第三方介入條款；2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議；3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和編號圖詳細(xì)描述商鋪在地鐵站的具體位置和編號，以及商鋪內(nèi)外的布局和設(shè)施。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)列出租金的計算方式、租金支付周期和租金調(diào)整機制等詳細(xì)信息。附件三：押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期和收款人等信息。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為乙方合法經(jīng)營的有效證明。附件五：第三方介入條款詳細(xì)規(guī)定第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。附件六：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議、公共服務(wù)提供協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用和保護租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或保障租賃物質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的200%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承租甲方商鋪的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同