房屋買賣合同范本版版版模板

房屋買賣合同范本版版版模板合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。4.3若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3乙方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的固定物體的所有權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。嚴(yán)重違約的情況下，乙方還有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。嚴(yán)重違約的情況下，甲方還有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如一方拖延，另一方有權(quán)要求支付違約金，并要求盡快完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋二手交易市場。4.房屋一手交易市場。5.房屋買賣涉及外籍人士。6.房屋買賣涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明4.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買賣交易流程指南7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.法定代表人：代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并可協(xié)商延期過戶或解除合同。3.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。