泰安房屋買賣合同價格變動

泰安房屋買賣合同價格變動合同編號：__________合同主題：泰安房屋買賣合同價格變動甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋權(quán)屬證書為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號：_______。1.2該房屋坐落于泰安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條價格調(diào)整（1）遇國家和地方政策調(diào)整，導(dǎo)致房價發(fā)生變動的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整房價款。（2）遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致房價發(fā)生變動的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整房價款。3.2價格調(diào)整的具體辦法如下：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的房價款比例，對房價款進(jìn)行調(diào)整。（2）房價款的調(diào)整應(yīng)以實際交付日期為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋交付時間約定為_______年_______月_______日。4.3雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。5.2乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房價款總額×0.01%。5.3雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房價款支付憑證5.違約金支付憑證6.政策調(diào)整證明文件7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的房價款支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項。3.雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行：指合同履行過程中，一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并向權(quán)利人發(fā)放的證明不動產(chǎn)權(quán)利的證書。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.房價款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償款項。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付天數(shù)×房價款總額×0.01%。如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件資料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致房價款變動：解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整房價款。五、所有應(yīng)用場景：1.泰安市