房屋交易矛盾案

房屋交易矛盾案合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.購房首付證明6.貸款批準證明7.房屋評估報告8.買賣雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，構成違約。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.一方違反合同約定的其他條款，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：指債務人基于法律規(guī)定或合同約定，對債權人承擔的金錢給付義務或其他義務。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款項的義務，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理困難，責任方應承擔相應責任。4.房屋質量問題：解決辦法：甲方應保證交付的房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建房屋給個人買家。3.個人出售自