預(yù)售房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓

預(yù)售房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓合同編號：__________預(yù)售房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是位于_______（房屋地址）的_______（房屋性質(zhì)，如：預(yù)售商品房、經(jīng)濟適用房等）的出賣人；乙方是該房屋的買受人；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的預(yù)售許可證號為_______，房屋買賣合同編號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的上述房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方擁有的上述房屋預(yù)售權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格為_______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的預(yù)售權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2甲方未按約定提供合法有效的房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.房屋買賣合同復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法有效的房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約行為。5.雙方未共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋買賣合同：指出賣人（甲方）與買受人（乙方）就預(yù)售房屋的買賣達成的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其預(yù)售房屋的所有權(quán)或預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.受讓方：指購買甲方預(yù)售房屋的買受人。4.轉(zhuǎn)讓方：指將其預(yù)售房屋的所有權(quán)或預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的出賣人。5.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方進行房屋預(yù)售的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供合法有效的房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的問題：解決辦法：要求甲方立即履行合同約定，提供相應(yīng)證明；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的問題：解決辦法：催告乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的問題：解決辦法：催告甲方按合同約定履行房屋過戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的問題：解決辦法：催告乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到雙方未共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的問題：解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正違約行為，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為預(yù)售房屋的出賣人，乙方為購買預(yù)售房屋的買受人。2.甲方已取