農(nóng)村房產(chǎn)共有協(xié)議書

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房產(chǎn)共有協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（共有權(quán)人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（共有權(quán)人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方和乙方是____（房產(chǎn)地址）的共有權(quán)人，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共有協(xié)議書。第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1共有房產(chǎn)位于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（小區(qū)/村）____（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2共有房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋性質(zhì)為_(kāi)___。第二條共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處置共有房產(chǎn)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用共有房產(chǎn)。2.4甲方和乙方應(yīng)尊重彼此的使用習(xí)慣，合理分配共有房產(chǎn)的使用空間和時(shí)間。第三條共有房產(chǎn)的管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同選舉產(chǎn)生一名管理代表，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作。3.2管理代表應(yīng)定期組織會(huì)議，討論共有房產(chǎn)的管理事宜，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。3.3甲方和乙方應(yīng)積極參與共有房產(chǎn)的管理，對(duì)管理事宜提出建議和意見(jiàn)。第四條共有房產(chǎn)的處分4.1甲方和乙方同意，如需處分共有房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商一致。4.2甲方和乙方同意，共有房產(chǎn)的處分所得收益應(yīng)按照雙方共有權(quán)比例分配。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____注意事項(xiàng)：1.確保所有共有權(quán)人的身份信息真實(shí)有效，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠明確主體。2.明確共有房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定共有房產(chǎn)的管理方式和處分條件，確保雙方在使用和處置共有房產(chǎn)時(shí)能夠遵循約定。4.在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.注意保管好協(xié)議正本，確保雙方都持有完整的協(xié)議副本。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，全面履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保共有房產(chǎn)的和平共處。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.本協(xié)議中的“甲方”、“乙方”等稱謂，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以符合雙方的身份關(guān)系。5.本協(xié)議中的“共有房產(chǎn)”指的是甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。5.處分：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有房產(chǎn)：例如，父母去世后，子女共同繼承了房產(chǎn)。在這種情況下，子女們需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偟?。補(bǔ)充條款：子女們應(yīng)共同參與共有房產(chǎn)的管理，輪流承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。如有子女不再居住在該房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商確定其應(yīng)分得的房產(chǎn)份額及分配方式。2.朋友或同事共有房產(chǎn)：例如，幾個(gè)朋友共同購(gòu)買了一棟別墅作為度假之用。在這種情況下，需要明確各方的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：各方應(yīng)按照購(gòu)買時(shí)的約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。度假安排應(yīng)提前協(xié)商，確保各方的使用權(quán)得到尊重。3.夫妻共有房產(chǎn)：例如，夫妻共同購(gòu)買了一棟住宅。在這種情況下，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偟?。補(bǔ)充條款：夫妻雙方應(yīng)共同參與共有房產(chǎn)的管理，協(xié)商確定各自的職責(zé)和權(quán)利。如離婚，應(yīng)根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商，