房產(chǎn)中介服務(wù)下的房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)下的房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)4.1丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供中介服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽署的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。5.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方在租賃期限內(nèi)提前要求乙方搬離出租房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3若乙方在租賃期限內(nèi)提前搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。（3）丙方作為中介方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)。（4）甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依法享有出租權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法享有租賃權(quán)利，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.中介方（丙方）：指依法設(shè)立，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營(yíng)單位。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：針對(duì)即將畢業(yè)的學(xué)生，可能需要考慮其就業(yè)穩(wěn)定性及支付能力。補(bǔ)充條款可以包括：乙方如為應(yīng)屆畢業(yè)生，需提供學(xué)校出具的在讀證明或就業(yè)推薦信。若乙方在租賃期間順利就業(yè)，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠。2.家庭租賃：針對(duì)有家庭需求的租戶，可能需要考慮家庭成員人數(shù)及兒童教育等問(wèn)題。補(bǔ)充條款可以包括：乙方如有家庭成員，需提前告知甲方，以便甲方提供相應(yīng)的房屋設(shè)施保障。3.企業(yè)租賃：針對(duì)公司或企業(yè)租賃，可能需要考慮辦公空間布局及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等問(wèn)題。補(bǔ)充條款可以包括：乙方如為企業(yè)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，確保乙方正常辦公需求。4.短期租賃：針對(duì)短期租賃需求，可能需要考慮租戶的流動(dòng)性及房屋維護(hù)問(wèn)題。補(bǔ)充條款可以包括：租賃期限不超過(guò)六個(gè)月時(shí)，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。5.房屋改造租賃：針對(duì)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造的租戶，可能需要考慮改造范圍及費(fèi)用問(wèn)題。補(bǔ)充條款可以包括：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。附件列表：