房屋租賃授權委托協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃授權委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全性能。5.2甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關清理費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供相關信息，如有虛假陳述，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）明確房屋租賃用途，如需改變用途，應提前與甲方溝通并取得甲方同意。（3）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免后期產(chǎn)生糾紛。（4）甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，乙方應合理使用并妥善保管。（5）合同終止或解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關清理費用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃合同糾紛，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供相關證據(jù)，證明自己的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止或解除之日止。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應支付的賠償金。7.爭議解決：解決租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。8.合同簽訂地：租賃合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：場合：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包括老人、小孩等特殊家庭成員。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)設施齊全，滿足家庭成員的生活需求，特別是對于老人和小孩的安全防護措施。如房屋內(nèi)存在安全隱患，甲方應立即整改。2.企業(yè)辦公租賃：場合：乙方租賃房屋作為企業(yè)辦公場所。補充條款：甲方應提供房屋內(nèi)的基本辦公設施，如辦公桌、椅子等。同時，甲方應確保房屋網(wǎng)絡暢通，滿足乙方辦公需求。3.短期租賃：場合：乙方租賃房屋期限較短，如旅游、臨時住宿等。補充條款：租金根據(jù)租賃期限按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關清理費用。4.房屋改造租賃：場合：乙方租賃房屋后，需對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方說明改造方案，并取得甲方同意。改造過程中，乙方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔相關改造費用。改造完成后，乙方應