商品房預售合同模板2024年

合同編號：__________商品房預售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3預售房屋坐落：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋戶型：_______第二條商品房預售價格及支付方式2.1預售房屋的價格為每平方米_______元，總價_______元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的時間和方式選房。（2）乙方應于選房后_______日內，向甲方支付剩余房款_______元。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：_______第四條商品房質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔質量保修責任。4.2甲方應于交付該房屋時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條商品房產(chǎn)權及登記5.1該房屋的產(chǎn)權歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權登記所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付該房屋的，應按照逾期交付部分房款每日支付違約金，違約金比例為_______%。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款每日支付違約金，違約金比例為_______%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完畢之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保了解合同內容。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，確保定金和剩余房款的支付。（3）甲方應保證房屋質量，按照約定時間交付房屋。（4）甲乙雙方應按照約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房款，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，取得土地使用權，進行開發(fā)建設，用于銷售的住宅房屋。2.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預售許可證后，將其尚未建設的商品房預先出售給買受人，買受人支付房款并按照約定取得房屋所有權的交易行為。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.質量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的商品房質量問題承擔的修復、賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修標準：當甲方提供的商品房為精裝修時，雙方應明確裝修標準及材料品牌，并在合同中詳細列明裝修項目的范圍、標準及交付時間。補充條款：雙方同意，甲方應按照約定的裝修標準進行房屋裝修，裝修材料應選用符合國家標準的優(yōu)質產(chǎn)品。甲方應在合同約定的交付時間前完成裝修工程，并將房屋按約定標準交付給乙方。2.配套設施：當商品房周邊有特定的配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）時，雙方應在合同中明確配套設施的名稱、距離及使用條件。補充條款：雙方確認，甲方所宣傳的商品房周邊配套設施如學校、醫(yī)院、商場等均真實有效，并符合合同約定。如因甲方原因導致配套設施無法按約定提供使用，甲方應承擔相應責任。3.物業(yè)服務：當商品房配有物業(yè)服務時，雙方應明確物業(yè)服務的內容、標準及費用，并約定物業(yè)服務合同的簽訂及履行事宜。補充條款：雙方同意，甲方應確保物業(yè)服務公司按照約定的服務內容、標準提供服務。物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體收費標準及支付方式詳見附件《物業(yè)服務合同》。4.交付日期：當甲方因特殊情況無法按照合同約定交付房屋時，雙方應協(xié)商確定合理的延期交付期限。補充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按約定時間交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商