轉(zhuǎn)租合同的修改建議

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租合同的修改建議甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1甲方承租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方依法享有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)利，且已取得出租人的書(shū)面同意。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等一切使用費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、房屋返還6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保自身資質(zhì)及權(quán)利義務(wù)的合法性，轉(zhuǎn)租行為應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（5）乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等一切使用費(fèi)用。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用，并由第三人直接向出租人支付租金的行為。2.書(shū)面同意：指出租人明確表示同意甲乙雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為的書(shū)面文件。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，通常為應(yīng)付租金的一定比例。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。若寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造后的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有。3.朋友臨時(shí)住宿：乙方允許親朋好友臨時(shí)住宿，但需提前通知甲方，且住宿人數(shù)不得超過(guò)兩人。若超過(guò)規(guī)定人數(shù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間履行房屋的正常維修責(zé)任。若甲方未按約定維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：1.