房產交易委托服務合同

合同編號：__________房產交易委托服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理的房產交易事項包括：_______（房產證號/房屋地址）、_______（房產證號/房屋地址）等房產的買賣/贈與/繼承等交易事宜。1.2甲方應向乙方提供房產相關證件及資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，乙方應認真審核甲方的證件及資料，確保其真實、完整、有效。第二條委托權限2.1甲方授權乙方代表其辦理房產交易事宜，包括但不限于與買家/受贈人/繼承人進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使權利、履行義務，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第三條服務費用3.1乙方提供房產交易委托服務，應向甲方收取服務費共計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2服務費用支付方式：甲方在簽訂本合同時一次性向乙方支付服務費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務費用后，乙方應及時提供相關服務。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露外，甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應按照未完成部分的服務費用向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等有關資料。注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應妥善保管好與乙方簽訂的合同以及相關證件，以免造成不必要的損失。3.乙方應按照甲方的委托事項和授權范圍辦理房產交易事宜，不得擅自變更委托內容。4.乙方應按照約定時間完成委托事項，如未能按時完成，應承擔違約責任。5.乙方應嚴格遵守保密條款，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，以達成一致。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.委托方：指甲方，即房屋所有權人，委托乙方辦理房產交易事宜的一方。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托，為甲方辦理房產交易事宜的一方。4.服務費：指乙方為甲方提供房產交易委托服務所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。6.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息進行保密的條款。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權力，根據我國法律規(guī)定，不動產糾紛的管轄權一般由不動產所在地法院管轄。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)，包括但不限于翻譯、代為提交文件等。補充條款：甲方因身份特殊，需乙方提供專業(yè)的翻譯服務，確保所有文件和溝通的無縫對接。乙方應在辦理過程中對甲方的身份證明和房產證明進行妥善保管，確保信息安全。2.甲方為老年人，行動不便，需要乙方提供更加貼心的服務，如上門收集資料、協(xié)助簽訂合同等。補充條款：乙方應提供上門服務，耐心指導甲方填寫相關資料，確保甲方的權益得到充分保障。在簽訂合同過程中，乙方應有專人陪同，確保甲方的意愿得到準確表達。3.房產涉及共有權人，需要乙方協(xié)助協(xié)調共有權人的意見，確保交易順利進行。補充條款：若房產為共有財產，乙方應協(xié)助甲方與共有權人溝通，確保所有共有權人同意本次交易。在簽訂合同前，乙方應核實所有共有權人的身份和授權情況。4.房產交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策調整等，需要乙方提供專業(yè)的建議和解決方案。補充條款：乙方應密切關注房產市場動態(tài)和政策變化，一旦出現(xiàn)可能影響交易的情況，應及時通知甲方，并提供專業(yè)的建議。在必要時，乙方應協(xié)助甲方調整交易策略，確保甲方的利益最大化。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身