房產(chǎn)交易委托服務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)交易委托服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)交易事項包括：_______（房產(chǎn)證號/房屋地址）、_______（房產(chǎn)證號/房屋地址）等房產(chǎn)的買賣/贈與/繼承等交易事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方的證件及資料，確保其真實、完整、有效。第二條委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于與買家/受贈人/繼承人進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供房產(chǎn)交易委托服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費共計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方在簽訂本合同時一次性向乙方支付服務(wù)費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)按照未完成部分的服務(wù)費用向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)妥善保管好與乙方簽訂的合同以及相關(guān)證件，以免造成不必要的損失。3.乙方應(yīng)按照甲方的委托事項和授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)交易事宜，不得擅自變更委托內(nèi)容。4.乙方應(yīng)按照約定時間完成委托事項，如未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托方：指甲方，即房屋所有權(quán)人，委托乙方辦理房產(chǎn)交易事宜的一方。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托，為甲方辦理房產(chǎn)交易事宜的一方。4.服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易委托服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。6.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息進行保密的條款。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛的管轄權(quán)一般由不動產(chǎn)所在地法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于翻譯、代為提交文件等。補充條款：甲方因身份特殊，需乙方提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保所有文件和溝通的無縫對接。乙方應(yīng)在辦理過程中對甲方的身份證明和房產(chǎn)證明進行妥善保管，確保信息安全。2.甲方為老年人，行動不便，需要乙方提供更加貼心的服務(wù)，如上門收集資料、協(xié)助簽訂合同等。補充條款：乙方應(yīng)提供上門服務(wù)，耐心指導(dǎo)甲方填寫相關(guān)資料，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在簽訂合同過程中，乙方應(yīng)有專人陪同，確保甲方的意愿得到準(zhǔn)確表達。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要乙方協(xié)助協(xié)調(diào)共有權(quán)人的意見，確保交易順利進行。補充條款：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通，確保所有共有權(quán)人同意本次交易。在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實所有共有權(quán)人的身份和授權(quán)情況。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策調(diào)整等，需要乙方提供專業(yè)的建議和解決方案。補充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)和政策變化，一旦出現(xiàn)可能影響交易的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供專業(yè)的建議。在必要時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)整交易策略，確保甲方的利益最大化。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身