房產(chǎn)過戶協(xié)議怎么寫

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)過戶協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：_______（劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等）。1.4該房產(chǎn)的用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5該房產(chǎn)的面積為：_______平方米。二、過戶條件及期限2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.4過戶手續(xù)辦理期限為：自雙方簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。三、房價(jià)及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購房定金。3.3乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過戶的問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)資料真實(shí)、完整：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證件等，以便乙方辦理過戶手續(xù)。（2）明確過戶期限：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成所有手續(xù)。（3）房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（2）爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的人民法院是指合同履行地、被告住所地或者協(xié)議約定的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，甲方應(yīng)提供有效的中文翻譯件，確保乙方充分理解本協(xié)議的內(nèi)容。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將該房產(chǎn)作為貸款抵押物。買方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款。如買方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)為預(yù)售房屋補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)向乙方出示開發(fā)商的預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，符合國家關(guān)于預(yù)售房屋的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印