農(nóng)業(yè)用地?zé)o償租賃合同范本

農(nóng)業(yè)用地?zé)o償租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃土地交付及返還2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)按租賃期限使用該土地，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該土地按現(xiàn)狀返還給甲方。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.2乙方如需提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。4.2乙方應(yīng)保證該土地的使用符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)土地利用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)該土地的維護(hù)、管理和維修，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能不受影響。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后將該土地恢復(fù)原狀，清理場(chǎng)地，不得留下任何障礙物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)使用該土地所取得的農(nóng)產(chǎn)品給予保護(hù)，不得擅自干涉。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)給予支持，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法合理利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金計(jì)算方式為：__________。6.3乙方未按約定時(shí)間返還土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲返還違約金，延遲返還違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地?zé)o償租賃合同2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地地形圖4.租賃土地使用權(quán)證書5.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃6.乙方農(nóng)業(yè)用地利用證明7.甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)支持文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，構(gòu)成延遲交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間返還土地，構(gòu)成延遲返還違約。3.乙方未按約定用途使用土地，構(gòu)成違約使用。4.乙方未按約定支付違約金，構(gòu)成違約支付。5.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)支持，構(gòu)成服務(wù)違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.無償租賃：指乙方無需支付租金的租賃方式。3.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲交付違約金，并盡快交付土地。2.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方，要求乙方改正違約行為，恢復(fù)土地原狀。3.問題：乙方未按約定時(shí)間返還土地。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲返還違約金，并盡快返還土地。4.問題：甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行服務(wù)支持義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地