土地租賃合同：農(nóng)村康養(yǎng)中心

土地租賃合同：農(nóng)村康養(yǎng)中心合同編號(hào)：__________土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)村康養(yǎng)中心，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下合同：一、土地租賃1.2乙方租賃租賃土地的用途為建設(shè)農(nóng)村康養(yǎng)中心，租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：__________。三、合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方建設(shè)農(nóng)村康養(yǎng)中心的規(guī)劃方案3.租賃土地的測(cè)量報(bào)告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方同意變更用途的書(shū)面文件6.續(xù)租申請(qǐng)及相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)一個(gè)月未支付。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為延遲交付超過(guò)一個(gè)月。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常使用超過(guò)一個(gè)月。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同中約定的用于租賃的土地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日加收應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：書(shū)面通知乙方改正，逾期未改正的可終止合同。3.問(wèn)題：租賃土地交付延遲。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付租賃土地。4.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：書(shū)面要求甲方提供，影響乙方正常使用超過(guò)一個(gè)月的可要求減免租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村康養(yǎng)中心建設(shè)