2024年企業(yè)融資最高額抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)融資最高額抵押合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1術語定義1.2詞語解釋第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權證明第三條融資額度3.1最高融資額度3.2融資用途第四條抵押權設立4.1抵押權設立時間4.2抵押權設立程序第五條抵押權的優(yōu)先權5.1抵押權優(yōu)先于其他債權5.2抵押權行使方式第六條還款期限與方式6.1還款期限6.2還款方式第七條利息與費用7.1貸款利息7.2相關費用第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理責任8.2抵押物處置程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1借款人違約行為10.2貸款人違約行為第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1術語定義為本合同之目的，下列術語定義如下：（1）借款人：指需要融資的企業(yè)，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指提供融資的金融機構，具有放貸資格的銀行或其他金融機構。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。（4）最高額抵押：指在一定期間內，借款人對貸款人的債務達到一定金額時，將抵押物的所有權轉移給貸款人，以保障貸款人的債權得以實現(xiàn)。1.2詞語解釋為本合同之目的，下列詞語的含義如下：（1）融資：指借款人向貸款人借款，用于滿足其經營、生產、投資等資金需求的行為。（2）抵押權：指貸款人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬＃?）還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付本金和利息的行為。第二條抵押物2.1抵押物描述借款人應以書面形式向貸款人清晰、準確地描述抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地等信息。2.2抵押物所有權證明借款人應向貸款人提供抵押物的所有權證明，包括但不限于所有權證書、產權證、使用權證等。第三條融資額度3.1最高融資額度借款人在本合同項下的最高融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2融資用途借款人應明確說明融資資金的具體用途，并承諾用途合法、真實、有效。第四條抵押權設立4.1抵押權設立時間本合同簽訂之日起，抵押權設立。4.2抵押權設立程序借款人應按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理抵押權設立手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、交付抵押物等。第五條抵押權的優(yōu)先權5.1抵押權優(yōu)先于其他債權在本合同約定的范圍內，抵押權優(yōu)先于其他債權得到實現(xiàn)。5.2抵押權行使方式貸款人可按照法律規(guī)定和本合同約定，行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。第六條還款期限與方式6.1還款期限借款人應按照本合同約定的還款期限，向貸款人還款。6.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，向貸款人還款，包括但不限于定期還款、提前還款等方式。第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理責任借款人應對抵押物進行妥善管理，確保抵押物的安全、完整和價值。8.2抵押物處置程序借款人未經貸款人書面同意，不得處分、轉讓、出租、出借或者以其他方式處置抵押物。如借款人擬處置抵押物，應提前【】天通知貸款人，并按照貸款人的要求進行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）借款人按期履行完畢本合同項下的債務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責任10.1借款人違約行為借款人未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2貸款人違約行為貸款人未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、利息損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點雙方約定仲裁的，應向約定的仲裁機構申請仲裁；未約定仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止之日起【】年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，以補充本合同的內容。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，在甲乙方合同履行過程中涉及的各類服務機構和個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務；（2）第三方介入是為了實現(xiàn)合同目的，確保合同的順利履行；（3）第三方介入不違背合同的相關約定。2.2第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入時，應提前【】天通知對方，并按照雙方約定的程序進行。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2第三方責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）確保提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；（3）對因自身原因導致的合同履行損失承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在合同履行過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，而非合同當事人。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在提供服務過程中產生的權利義務，由甲乙方根據(jù)合同約定進行劃分。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款甲乙方在合同中可以約定與第三方相關的額外條款，包括但不限于服務費用、服務期限、服務質量等。5.2說明甲乙方應明確第三方介入的目的、意義、職責等相關說明，以便雙方更好地理解合同內容。第六條第三方責任免除6.1免除條件（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方未怠于履行合同義務；（3）第三方無法預見或無法避免的不可抗力事件。6.2免除程序甲乙方應在滿足免除條件時，及時通知第三方，并按照合同約定進行處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。7.2違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應立即通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)要求進行處理。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）甲乙方同意第三方退出；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）合同約定的退出條件滿足。8.2第三方退出程序第三方在退出合同前，應提前【】天通知甲乙方，并按照雙方約定的程序進行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）甲乙方按期履行完畢本合同項下的債務；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責任10.1甲乙方違約行為甲乙方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2第三方違約行為第三方未按約定履行服務義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、損失賠償?shù)?。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式甲乙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點甲乙方約定仲裁的，應向約定的仲裁機構申請仲裁；未約定仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條保密條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明附件二：融資申請表格附件三：還款計劃表附件四：抵押權設立手續(xù)文件附件五：第三方服務合同附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：監(jiān)管機構批準文件附件九：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.抵押物所有權證明：應包括不動產登記證明、動產所有權證明等，證明抵押物的所有權歸借款人所有。2.融資申請表格：借款人應按照貸款人的要求填寫，詳細記錄借款人的基本信息、融資用途等。3.還款計劃表：詳細列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款方式等。4.抵押權設立手續(xù)文件：包括抵押權設立申請、抵押合同、抵押權設立登記證明等。5.第三方服務合同：與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。6.評估報告：對抵押物進行評估的報告，包括抵押物的價值、評估方法等。7.審計報告：對借款人的財務狀況進行審計的報告，包括借款人的資產負債表、利潤表等。8.監(jiān)管機構批準文件：如融資涉及監(jiān)管機構審批，應提供相關批準文件。9.合同履行過程中的其他相關文件：包括但不限于借款人提供的業(yè)務合同、發(fā)票、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定履行還款義務，包括逾期還款、未還款等。2.借款人提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的。3.借款人未經貸款人同意，處分、轉讓、出租、出借抵押物。4.第三方未按約定履行服務義務，包括服務不符合質量要求、服務期限延誤等。5.第三方未經甲乙方同意，退出合同。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。2.第三方違約：第三方應承擔賠償金、損失賠償?shù)蓉熑巍Ｊ纠f明：借款人逾期還款，應支付逾期利息【】元/天，逾期【】天，共計應支付逾期利息【】元。第三方未按約定履行服務義務，應按照合同約定支付賠償金【】元，并承擔因服務不符合質量要求導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產，包括不動產、動產等。2.抵押權：指貸款人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.融資：指借款人向貸款人借款，用于滿足其經營、生產、投資等資金需求的行為。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付本金和利息的行為。5.利息：指借款人因使用貸款資金而支付給貸款人的費用。6.違約金：指借款人違反合同約定而應支付給貸款人的費用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。8.抵押權設立：指貸款人