2024房地產(chǎn)銷售委托代理合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和市場經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項目；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的銷售代理單位，負責項目的銷售工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃，積極開展銷售活動，并按照約定的比例支付銷售傭金。1.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出銷售區(qū)域進行銷售。第二條權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方應向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價格政策等，確保乙方能夠充分了解項目情況。（2）甲方應對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價，不得惡意拖欠銷售傭金。（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。2.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保項目的銷售業(yè)績。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應按照約定的比例支付銷售傭金。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行本合同的約定。如因國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或修改本合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2違約金為本合同約定的銷售傭金總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的資質(zhì)、信用狀況及提供的相關(guān)信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同金額、比例、期限等關(guān)鍵條款需明確具體，避免含糊不清。解決方案：在合同中詳細列明金額、比例、期限等關(guān)鍵條款，并用加粗或特殊標記突出顯示，以便雙方明確了解和履行。3.確保合同條款符合國家法律法規(guī)，遵守相關(guān)政策。解決方案：在簽訂合同前，雙方應認真研究相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.注意保密條款，確保合同雙方的商業(yè)秘密得到保護。解決方案：在合同中設(shè)立專門的保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務及違約責任。簽訂保密協(xié)議，確保雙方在合同履行過程中遵守保密規(guī)定。5.明確合同的解除、終止條件和違約責任，以便在出現(xiàn)糾紛時，有法可依。解決方案：在合同中設(shè)立專門的解除、終止條款和違約責任條款，詳細列明解除、終止條件和違約責任。如遇糾紛，根據(jù)合同約定進行解決。6.注意合同的履行地點、履行方式、履行期限等細節(jié)問題。解決方案：在合同中詳細列明履行地點、履行方式、履行期限等細節(jié)問題，確保雙方在履行合有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指承擔委托事務的一方，在本合同中為甲方。2.受托方：指接受委托并承諾完成委托事務的一方，在本合同中為乙方。3.銷售傭金：指乙方完成銷售任務后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進行保密的條款。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的資質(zhì)、信用狀況及提供的相關(guān)信息進行詳細調(diào)查和核實的活動。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就某一房地產(chǎn)項目達成銷售委托協(xié)議的情況。2.任何需要專業(yè)銷售代理機構(gòu)進行產(chǎn)品銷售的企業(yè)與代理商之間的合作。3.個人或企業(yè)委托他人處理特定事務，并約定傭金或其他報酬的情況。補充條款：1.項目具體信息附件：包括項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計圖紙、建筑規(guī)格、價格表、營銷策略等。2.乙方銷售團隊資質(zhì)附件：包括銷售人員的職業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。3.甲方支付能力證明附件：如有需要，提供甲方的財務報表或信用證明等，以證明其支付能力。4.額外服務協(xié)議附件：如果乙方需提供除銷售代理外的額外服務（如市場調(diào)研、廣告宣傳等），應附件中詳細說明服務內(nèi)容、費用及責任。5.特殊銷售政策附件：如果合同中未涵蓋的特殊銷售政策或促銷活動，需附件中明確。6.法律聲明和保證附件：雙方對于合同的合法性、有效性以及不侵犯第三方權(quán)益的聲明和保證。附件列表：1.甲方營