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?合同編號:__________合同各方:甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和市場經(jīng)驗,愿意接受甲方的委托,代理銷售該項目;雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的銷售代理單位,負責(zé)項目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定銷售計劃,積極開展銷售活動,并按照約定的比例支付銷售傭金。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動,不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出銷售區(qū)域進行銷售。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料,包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價格政策等,確保乙方能夠充分了解項目情況。(2)甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價,不得惡意拖欠銷售傭金。(3)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),向乙方支付銷售傭金。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開展銷售活動,確保項目的銷售業(yè)績。(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。(3)乙方應(yīng)按照約定的比例支付銷售傭金。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi),雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如因國家法律法規(guī)政策變化,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除或修改本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2違約金為本合同約定的銷售傭金總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案:雙方在簽訂合同前,應(yīng)認真核實對方的資質(zhì)、信用狀況及提供的相關(guān)信息,必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同金額、比例、期限等關(guān)鍵條款需明確具體,避免含糊不清。解決方案:在合同中詳細列明金額、比例、期限等關(guān)鍵條款,并用加粗或特殊標(biāo)記突出顯示,以便雙方明確了解和履行。3.確保合同條款符合國家法律法規(guī),遵守相關(guān)政策。解決方案:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認真研究相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法有效。如有疑問,可咨詢專業(yè)法律人士。4.注意保密條款,確保合同雙方的商業(yè)秘密得到保護。解決方案:在合同中設(shè)立專門的保密條款,明確雙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)及違約責(zé)任。簽訂保密協(xié)議,確保雙方在合同履行過程中遵守保密規(guī)定。5.明確合同的解除、終止條件和違約責(zé)任,以便在出現(xiàn)糾紛時,有法可依。解決方案:在合同中設(shè)立專門的解除、終止條款和違約責(zé)任條款,詳細列明解除、終止條件和違約責(zé)任。如遇糾紛,根據(jù)合同約定進行解決。6.注意合同的履行地點、履行方式、履行期限等細節(jié)問題。解決方案:在合同中詳細列明履行地點、履行方式、履行期限等細節(jié)問題,確保雙方在履行合有明確的依據(jù)。法律名詞及名詞解釋:1.委托方:指承擔(dān)委托事務(wù)的一方,在本合同中為甲方。2.受托方:指接受委托并承諾完成委托事務(wù)的一方,在本合同中為乙方。3.銷售傭金:指乙方完成銷售任務(wù)后,甲方支付給乙方的報酬。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.保密條款:指雙方在合同中約定的,對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進行保密的條款。7.盡職調(diào)查:指在簽訂合同前,對對方的資質(zhì)、信用狀況及提供的相關(guān)信息進行詳細調(diào)查和核實的活動。8.法律法規(guī):指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就某一房地產(chǎn)項目達成銷售委托協(xié)議的情況。2.任何需要專業(yè)銷售代理機構(gòu)進行產(chǎn)品銷售的企業(yè)與代理商之間的合作。3.個人或企業(yè)委托他人處理特定事務(wù),并約定傭金或其他報酬的情況。補充條款:1.項目具體信息附件:包括項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計圖紙、建筑規(guī)格、價格表、營銷策略等。2.乙方銷售團隊資質(zhì)附件:包括銷售人員的職業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。3.甲方支付能力證明附件:如有需要,提供甲方的財務(wù)報表或信用證明等,以證明其支付能力。4.額外服務(wù)協(xié)議附件:如果乙方需提供除銷售代理外的額外服務(wù)(如市場調(diào)研、廣告宣傳等),應(yīng)附件中詳細說明服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.特殊銷售政策附件:如果合同中未涵蓋的特殊銷售政策或促銷活動,需附件中明確。6.法律聲明和保證附件:雙方對于合同的合法性、有效性以及不侵犯第三方權(quán)益的聲明和保證。附件列表:1.甲方營
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