2024年兩層店面經營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩層店面經營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經營范圍5.1允許經營項目5.2禁止經營項目第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起X日內，承租方有權開始租賃店面。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租方應將店面及附屬設施完整無缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，大寫：人民幣壹拾萬圓整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每期租金到期日前X個工作日支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金元，大寫：人民幣壹拾萬圓整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面及附屬設施完整無缺地歸還給出租方，出租方應在X個工作日內退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還給承租方，賬戶信息見附件二。第五條經營范圍5.1允許經營項目：承租方可在租賃店面上從事經營活動，具體經營范圍見附件三。5.2禁止經營項目：承租方不得在租賃店面上從事、等法律法規(guī)禁止的經營活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責店面的整體結構安全和主要設施的正常運行，確保店面符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求。6.2承租方維修責任：承租方負責店面的日常維護和小型設施的維修，確保店面正常經營。第七條保險7.1保險購買責任：承租方應按照出租方的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，作為本合同不可分割的一部分。8.2變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議，協議應明確變更內容、變更后的條款等。第九條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議，協議應明確解除原因、解除時間等。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供店面或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經濟損失。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴重違反合同條款的，出租方有權單方面解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于市區(qū)簽訂，簽訂日期為年月日。13.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店面經營活動有關聯的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應商、顧客等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方服務或商品，甲乙方應確保第三方的服務或商品符合合同約定的質量、安全等標準。2.2甲乙方在租賃店面經營活動中，如發(fā)生與第三方之間的糾紛，甲乙方應積極協調解決，并承擔因第三方原因導致的損失。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方對于甲乙方在租賃店面經營活動中所造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的情況下，第三方應承擔無限連帶責任。3.2第三方責任限額：如第三方非故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為元。第四條第三方權益保障4.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得無故侵犯第三方權益。4.2甲乙方在租賃店面經營活動中，如涉及第三方知識產權，甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重第三方知識產權，不得侵犯第三方知識產權。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務或商品。5.2第三方在提供服務或商品過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法經營。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照約定提供服務或商品，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。6.2第三方如違反相關法律法規(guī)，甲乙方有權要求第三方停止違法行為，并承擔相應法律責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.2甲乙方與第三方在遇到問題時，應積極協商解決，共同維護合同雙方的合法權益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與租賃店面經營活動相關的信息，確保第三方的權益不受損害。8.2甲乙方在披露信息時，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密等。第九條第三方退出機制9.1第三方如欲退出合同，應提前X個工作日通知甲乙方。9.2第三方退出合同后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保經營活動的順利進行。第十條第三方替代10.2甲乙方在尋找替代第三方時，應確保替代第三方符合合同約定的標準。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1甲乙方應對第三方的服務或商品進行評價與監(jiān)督，確保第三方的服務或商品符合合同要求。11.2甲乙方在評價與監(jiān)督過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權益。第十二條第三方責任免除12.1甲乙方如能證明第三方損失是由于不可抗力、意外事件等原因造成，且甲乙方無過錯的，甲乙方有權要求免除第三方責任。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1第三方與甲乙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。14.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：租金支付銀行轉賬信息包含出租方的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：店面面積測量報告提供店面的詳細面積測量報告，包括平面圖、尺寸等。附件四：允許經營項目列表詳細列出承租方在租賃店面上被允許經營的項目。附件五：禁止經營項目列表詳細列出承租方在租賃店面上被禁止經營的項目。附件六：保險購買憑證證明承租方已購買相應商業(yè)保險的憑證。附件七：維修責任劃分明細詳細說明出租方和承租方在店面維修方面的責任和義務。附件八：合同變更協議模板附件九：合同解除協議模板附件十：違約金計算公式及細則詳細說明違約金的計算方式及支付細節(jié)。附件十一：爭議解決機構聯系方式提供爭議解決機構的聯系方式，如法院、仲裁機構等。附件十二：店面經營許可證明證明承租方具備在租賃店面經營的合法許可證明文件。附件十三：第三方服務或商品提供者信息詳細列出第三方服務或商品提供者的信息，包括名稱、聯系方式等。附件十四：第三方評價與監(jiān)督流程詳細描述甲乙方對第三方服務或商品進行評價與監(jiān)督的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金；2.承租方未按約定使用店面，導致店面損壞或無法正常經營；3.承租方未購買或未按約定購買相應商業(yè)保險；4.出租方未按約定時間提供店面，或提供的店面不符合約定條件；5.出租方未履行維修責任，導致店面存在安全隱患或無法正常經營；6.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約方應支付給對方相當于違約部分租金的違約金，具體計算方式見附件十。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約方將被解除合同，并承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金金額按照附件十的計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況