2024年鄉(xiāng)村振興版：農(nóng)業(yè)用地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村振興版：農(nóng)業(yè)用地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用條件1.3租賃期限2.租賃土地的使用2.1租賃土地的用途2.2租賃土地的改造與維護(hù)2.3租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.經(jīng)營權(quán)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容4.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)5.農(nóng)業(yè)用地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.1土地保護(hù)措施5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3農(nóng)業(yè)廢棄物處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的土地歸還10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的副本12.1租賃方留存副本12.2承租方留存副本12.3政府部門留存副本13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地總面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。具體地塊位置以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地使用條件租賃土地現(xiàn)有條件為：____。租賃方應(yīng)保證承租方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不得無故干擾承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租賃土地的使用2.1租賃土地的用途承租方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地用于包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等非農(nóng)業(yè)用途。2.2租賃土地的改造與維護(hù)承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行改造和維護(hù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。改造和維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.3租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)與租賃方協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、用途、租金等事項(xiàng)。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付方式

a)按年度支付

b)按季度支付

c)按月支付

d)其他方式：____第四條經(jīng)營權(quán)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.1經(jīng)營權(quán)范圍承租方在租賃土地內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容承租方應(yīng)按照租賃土地的實(shí)際情況和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，并報(bào)租賃方備案。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、生態(tài)化的原則。4.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)租賃方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，協(xié)助承租方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。雙方可共同設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢和服務(wù)機(jī)構(gòu)，為承租方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。第五條農(nóng)業(yè)用地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.1土地保護(hù)措施承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)采取有效措施，保護(hù)租賃土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和地貌。5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生污染事件，承租方應(yīng)立即采取措施予以治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3農(nóng)業(yè)廢棄物處理承租方應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理，不得隨意堆放、排放。如涉及危險(xiǎn)廢棄物，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無害化處理。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×10%。6.2承租方違約承租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×10%。6.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額最高不超過本合同租金總額的____%。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況計(jì)算賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準(zhǔn)合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。10.3合同的附件本合同附件包括：

a)租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b)農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書；

c)其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）。11.3簽署人租賃方簽署人為：____；職務(wù)：____。承租方簽署人為：____；職務(wù)：____。第十二條合同的副本12.1租賃方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.2承租方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.3政府部門留存副本本合同一式兩份，報(bào)送相關(guān)部門留存。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并按照本合同約定的生效條件生效。13.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同的過程包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資協(xié)助、交易促成等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入方式及期限等。2.2第三方介入條件

a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；

b)第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；

c)第三方介入不應(yīng)損害甲乙方的合法權(quán)益；

d)甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入合同的收費(fèi)金額為限。若第三方無收費(fèi)，則責(zé)任限額為合同約定的一定金額。第四條第三方義務(wù)與權(quán)益4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務(wù)支持。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止第三方介入合同的終止條件如下：

a)第三方完成了介入目的，甲乙方均同意終止；

b)合同約定的第三方介入期限屆滿；

c)出現(xiàn)合同約定的終止情形；

d)法律、法規(guī)或行政行為要求終止。5.2第三方介入解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×10%。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準(zhǔn)合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋租賃方公章。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明租賃土地的權(quán)屬狀況，確保承租方在租賃期內(nèi)合法使用土地。附件二：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書要求：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書應(yīng)詳細(xì)描述農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃、經(jīng)營目標(biāo)、技術(shù)路線、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書有助于承租方合理利用租賃土地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。附件三：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說明：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議有助于提高承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。附件四：租賃土地改造與維護(hù)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述改造與維護(hù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間表等。說明：租賃土地改造與維護(hù)方案有助于承租方合理規(guī)劃土地改造與維護(hù)工作，保障土地資源的可持續(xù)利用。附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明承租方已按時(shí)足額支付租金，保障租賃方的權(quán)益。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議有助于明確雙方在違約情況下的責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件七：農(nóng)業(yè)用地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確農(nóng)業(yè)用地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的具體措施及責(zé)任分配。說明：農(nóng)業(yè)用地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)協(xié)議有助于承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。附件八：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于融資協(xié)議、保險(xiǎn)合同、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件有助于確保合同的履行，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租賃方未按照約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致承租方無法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為二：承租方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，并承擔(dān)租賃方因此產(chǎn)生的其他