2024年雙邊合作協(xié)議：房產指定獨家銷售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊合作協(xié)議：房產指定獨家銷售代理本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理商的指定與資質要求2.1代理商的指定2.2資質要求3.代理商的獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予3.2獨家銷售權的限制4.代理商的職責與義務4.1銷售與推廣4.2信息披露與保密4.3客戶服務與售后5.雙方的協(xié)作與溝通5.1協(xié)作方式5.2溝通渠道6.代理商的報酬與結算6.1報酬計算方式6.2結算周期與方式7.合同的期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與補充10.3合同解除11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方基本信息12.2聯(lián)系方式13.附件13.1房產資料13.2代理商資質證明文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產所有者）與乙方（代理商）簽訂的，關于乙方作為甲方房產的指定獨家銷售代理的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為甲方房產的獨家銷售代理所負責的銷售、推廣、客戶服務等各項事務。2.代理商的指定與資質要求2.1代理商的指定甲方指定乙方作為其房產的獨家銷售代理，乙方接受甲方的指定，并同意按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。2.2資質要求乙方應具備房地產銷售代理的資質，并具備相關的行業(yè)經驗和專業(yè)知識，以勝任作為甲方房產的獨家銷售代理的工作。3.代理商的獨家銷售權3.1獨家銷售權的授予甲方授予乙方在其代理區(qū)域內獨家銷售甲方房產的權利，乙方應按照甲方的要求進行銷售和推廣活動。3.2獨家銷售權的限制乙方不得將甲方的房產信息泄露給其他第三方，不得在未經甲方同意的情況下自行銷售或推廣甲方的房產。4.代理商的職責與義務4.1銷售與推廣乙方應全力以赴進行甲方面房產的銷售與推廣活動，通過各種渠道吸引潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產的銷售。4.2信息披露與保密乙方應對甲方的房產信息嚴格保密，不得泄露給無關第三方。同時，乙方應及時向甲方披露銷售過程中的重要信息。4.3客戶服務與售后乙方應對客戶的咨詢和需求給予及時的響應和解決，提供優(yōu)質的客戶服務，并在交易完成后提供相應的售后服務。5.雙方的協(xié)作與溝通5.1協(xié)作方式甲方和乙方應建立有效的協(xié)作機制，定期召開會議，共同商討銷售策略和解決問題。5.2溝通渠道雙方可以通過電話、電子郵件、等多種方式進行日常溝通，以確保信息的及時傳遞和交流。6.代理商的報酬與結算6.1報酬計算方式乙方的報酬將根據實際銷售情況按照約定的比例進行計算，具體比例在本協(xié)議中有明確約定。6.2結算周期與方式甲乙雙方約定每季度進行一次結算，乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方按照約定時間和方式支付乙方報酬。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，并賠償因此造成的一切損失。8.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。10.2合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本協(xié)議的組成部分。10.3合同解除甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內，任何一方均有權提前解除本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的談判并達成一致；（2）雙方簽字或蓋章；（3）本協(xié)議已交付雙方指定的代表。12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________12.2聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應立即通知對方。13.附件13.1房產資料附件中應包含房產的相關資料，如房產證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等。13.2代理商資質證明文件乙方應提供其房地產銷售代理資質的證明文件，以證明其具備本協(xié)議規(guī)定的代理商資質要求。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、中介機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產交易過程中涉及的各類服務提供商、合作方以及與甲方和乙方進行業(yè)務往來的其他各方。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的各項義務，并對其提供的信息、服務質量和合法性負責。16.2第三方義務第三方應配合甲方和乙方的要求，提供必要的資料和信息，并確保其提供的信息真實、準確、完整。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方的關系不同于甲方與乙方之間的代理關系，第三方根據其在交易過程中的角色和職責，與甲方和乙方建立相應的業(yè)務關系。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，對于第三方的行為和責任，應根據相關法律法規(guī)和本合同的約定，明確第三方的責任限額。18.2第三方責任限額的說明第三方在其職責范圍內的行為，對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲方和乙方不承擔超出其職責范圍的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利履行。19.2第三方介入后的額外條款與說明甲乙雙方同意，當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，可根據實際情況，增加額外的條款和說明，以明確第三方的權利和義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更當?shù)谌浇槿氡竞贤那闆r發(fā)生變更時，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并根據變更情況調整合同內容。20.2第三方介入的解除當?shù)谌讲辉賲⑴c本合同約定的房產交易過程時，甲乙雙方應按照本合同的約定，解除與第三方的合作關系。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.2第三方違約的爭議解決如第三方違約引起爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正甲乙雙方應根據第三方介入的情況，及時修正和補充本合同，以適應第三方介入后的實際情況。22.2第三方介入的合同修正的說明甲乙雙方同意，第三方介入的合同修正是對本合同的補充和細化，修本應由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產資料房產證土地使用權證規(guī)劃設計圖紙房產評估報告房產交易許可證2.代理商資質證明文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構代碼證稅務登記證房地產代理資質證書法人代表身份證明3.甲方基本信息企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明聯(lián)系人身份證明聯(lián)系方式4.乙方基本信息企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明聯(lián)系人身份證明聯(lián)系方式5.房產交易過程中的其他文件購房合同付款憑證貸款合同房產過戶手續(xù)說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間提供房產資料或信息不真實、準確、完整未按約定時間支付乙方應得的報酬未履行合同約定的其他義務示例：甲方未能在約定時間內提供準確的房產信息，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間完成銷售任務或未能達到銷售目標未按約定履行推廣、宣傳義務未履行合同約定的其他義務示例：乙方未能在約定時間內完成銷售任務，導致甲方房產未能及時出售，乙方應承擔因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務或服務質量不符合約定未按約定時間完成相關事項或提供相關信息違反法律法規(guī)或本合同的約定示例：第三方作為評估機構，未能在約定時間內提供準確的房產評估報告，導致甲方和乙方無法進行下一步交易手續(xù)，第三方應承擔因此造成的甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者（甲方）：指擁有房產所有權的一方，有權對本合同涉及的房產進行出