2024年二手房產(chǎn)居間交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)居間交易保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息提供5.2溝通協(xié)調(diào)5.3交易手續(xù)協(xié)助5.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查第六條居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2配合過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)交付第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1支付房款8.2配合過(guò)戶手續(xù)8.3接受房產(chǎn)交付第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1居間服務(wù)9.2保密義務(wù)9.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3房屋維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有居間資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，城市，區(qū)，街道，門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付房款的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，過(guò)戶完成后支付尾款。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在房產(chǎn)交付后，按照約定支付尾款。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息提供：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的完成。5.3交易手續(xù)協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。5.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查：丙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，確保甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用：雙方約定的丙方居間服務(wù)的費(fèi)用，單位為元。6.2支付方式：乙方支付居間費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3支付時(shí)間：乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)乙方的行為。7.2配合過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.3房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1支付房款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。8.2配合過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.3接受房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)接受房產(chǎn)，并按照約定支付尾款。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，促進(jìn)交易的完成。9.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.3協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方均可書面提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況：本合同任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會(huì)公共利益的，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。14.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.3房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，乙方向房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方外，需要參與或協(xié)助完成交易的一方。第十六條第三方介入的情形16.1金融機(jī)構(gòu)：如貸款銀行、公積金管理中心等，為乙方提供貸款服務(wù)。16.2政府部門：如房管部門、稅務(wù)部門等，負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估公司，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)交割，處理房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事宜。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合17.1甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。17.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限定18.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助完成手續(xù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同履行責(zé)任。18.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.3丙方應(yīng)盡到合理的提醒義務(wù)，告知甲方、乙方第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任免除20.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助完成手續(xù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，不負(fù)責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助完成手續(xù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，但因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)責(zé)任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，僅與丙方存在合同關(guān)系。21.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.2變更或解除合同應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二十三條第三方介入爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第二十四條第三方介入的法律法規(guī)24.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同第三方介入條款如有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或損害社會(huì)公共利益的，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)性質(zhì)證明附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付方式及支付時(shí)間表附件六：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件八：稅費(fèi)繳納確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：尾款支付確認(rèn)書附件十一：第三方服務(wù)清單附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供甲方房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房產(chǎn)性質(zhì)證明要求：提供房產(chǎn)的性質(zhì)證明文件，明確房產(chǎn)是住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格的書面文件，應(yīng)包括價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：支付方式及支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出乙方支付房款的方式和時(shí)間，包括首付款、尾款的支付時(shí)間和方式。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的居間服務(wù)費(fèi)用的書面文件，應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和材料，包括雙方需要提供的文件和證明。附件八：稅費(fèi)繳納確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的稅費(fèi)繳納的書面文件，應(yīng)包括稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付的書面文件，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。附件十：尾款支付確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的尾款支付的書面文件，應(yīng)包括支付時(shí)間、支付條件等詳細(xì)信息。附件十一：第三方服務(wù)清單要求：列出第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)的第三方服務(wù)費(fèi)用的書面文件，應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易。2.乙方延遲支付房款，未能按照約定時(shí)間支付。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付尾款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際面積與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。3.丙方：指依法設(shè)立，具有居間資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方