2024年全新場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租合同

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2024年全新場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租合同本合同目錄一覽1.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租1.1轉(zhuǎn)讓與出租范圍1.2轉(zhuǎn)讓與出租期限1.3轉(zhuǎn)讓與出租條件2.場地使用權(quán)的支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時間3.場地使用與維護3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.場地使用規(guī)劃4.1使用規(guī)劃申請4.2使用規(guī)劃審批4.3使用規(guī)劃變更5.保險與安全保障5.1保險責(zé)任5.2安全保障措施5.3事故處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款11.附件11.1場地使用權(quán)證明11.2支付憑證11.3使用規(guī)劃方案12.簽署與蓋章12.1簽署方式12.2蓋章要求12.3簽署日期13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂與補充的程序14.法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同的效力第一部分：合同如下：第一條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租1.1轉(zhuǎn)讓與出租范圍甲方擁有位于____市的全新場地使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑物以及相關(guān)設(shè)施。甲方同意將上述場地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并出租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)讓與出租期限轉(zhuǎn)讓與出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非合同另有規(guī)定，否則合同期滿后，本合同自動終止。1.3轉(zhuǎn)讓與出租條件第二條場地使用權(quán)的支付2.1支付金額乙方應(yīng)向甲方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第三條場地使用與維護3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條場地使用規(guī)劃4.1使用規(guī)劃申請乙方在使用場地前，應(yīng)向甲方提交詳細的使用規(guī)劃方案，包括但不限于使用目的、使用方式、設(shè)施配置等。4.2使用規(guī)劃審批甲方應(yīng)在收到乙方使用規(guī)劃方案后__個工作日內(nèi)，對方案進行審批。如甲方對方案有異議，應(yīng)書面通知乙方進行修改。4.3使用規(guī)劃變更如乙方需變更使用規(guī)劃，應(yīng)提前__個工作日向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)對變更進行審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按原規(guī)劃繼續(xù)使用場地。第五條保險與安全保障5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及本合同的約定，為場地使用權(quán)辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。5.2安全保障措施乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保場地內(nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定處理事故。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致；（三）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（四）乙方未按照約定使用場地，擅自改變場地用途；（五）乙方違反國家法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用、使用場地或擅自改變場地用途的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3延續(xù)條件合同期限屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條簽署與蓋章12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2蓋章要求合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的有效性。12.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行修訂。13.2補充內(nèi)容本合同在履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可以協(xié)商補充。補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3修訂與補充的程序合同修訂或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修訂或補充協(xié)議的生效條件同本合同。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。14.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的獨立主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方介入有利于合同的履行；（二）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（三）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不當履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素綜合考慮。甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時，與第三方充分溝通，明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。如第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合同關(guān)系。如第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方與第三方之間不建立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同介入時，其權(quán)利義務(wù)的劃分應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時避免第三方濫用權(quán)利。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定及國家法律法規(guī)。6.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定及國家法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。7.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條履行合同過程中的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2信息披露甲乙雙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行有關(guān)的信息，確保各方充分了解合同履行情況。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任甲乙雙方與第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。賠償金額、賠償范圍等應(yīng)根據(jù)違約程度及合同約定確定。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行修訂。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權(quán)證明：包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對場地的合法使用權(quán)。2.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方按照約定支付了場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.使用規(guī)劃方案：包括場地使用目的、使用方式、設(shè)施配置等詳細規(guī)劃內(nèi)容，用以指導(dǎo)乙方合理使用場地。4.保險單據(jù)：包括場地使用權(quán)保險單等，用以證明乙方為場地購買了相關(guān)保險。5.維修記錄：包括場地設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄，用以證明乙方對場地的維護情況。6.安全檢查報告：包括場地安全檢查的記錄和報告，用以證明乙方采取了必要的安全措施。7.事故處理報告：包括安全事故的處理記錄和報告，用以證明乙方在安全事故發(fā)生時的處理情況。8.合同變更與解除協(xié)議：包括雙方就合同變更或解除達成的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.補充協(xié)議：包括甲乙雙方就合同事項簽訂的補充協(xié)議。11.法律法規(guī)文件：包括與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)未按約定支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；b)未按約定使用場地，擅自改變場地用途；c)未遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；d)未履行場地維護與管理義務(wù)；e)未購買場地使用權(quán)保險；f)未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；g)未及時報告安全事故，未按照約定處理事故；h)未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；i)違反合同保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準：a)未按約定支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%。b)未按約定使用場地，擅自改變場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場地原狀、賠償損失等。c)未遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。d)未履行場地維護與管理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。e)未購買場地使用權(quán)保險：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于購買保險、賠償損失等。f)未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。g)未及時報告安全事故，未按照約定處理事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。h)未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。i)違反合同保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對特定場地的占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對場地的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.出租：指甲方將場地使用權(quán)暫時讓渡給乙方使用的行為。4.支付：指乙方按照約定向甲方支付場地使用