美國(guó)房產(chǎn)交易合同

美國(guó)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________（美國(guó)房產(chǎn)所有者）

乙方（買方）：_____________（有意購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的個(gè)人/實(shí)體）

鑒于甲方是位于美國(guó)境內(nèi)某房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售該房產(chǎn)；鑒于乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息；現(xiàn)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，根據(jù)美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在美國(guó)房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供法律保障。

二、簽訂背景

1.甲方愿意出售其合法擁有的美國(guó)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

-房產(chǎn)地址：____________________

-房產(chǎn)面積：____________________

-房產(chǎn)類型：____________________

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

2.乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、法律風(fēng)險(xiǎn)及其他相關(guān)事項(xiàng)。

三、合同雙方聲明

1.甲方聲明：

（1）甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)；

（2）甲方保證在交易過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中積極配合乙方及相關(guān)政府部門，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的合法資格，自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)；

（2）乙方已充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀、法律風(fēng)險(xiǎn)及其他相關(guān)事項(xiàng)；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合甲方及相關(guān)政府部門，辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（2）提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的法律法規(guī)咨詢；

（3）協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀、法律風(fēng)險(xiǎn)及其他相關(guān)事項(xiàng)；

（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供上述服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)無任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（4）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、價(jià)格與支付

1.乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)：

房產(chǎn)總價(jià)：____________________（大寫：____________________）

付款方式：____________________

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）支付定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%，即____________________（大寫：____________________）；

（2）支付尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

七、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

2.保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知悉的信息；

（2）法律法規(guī)要求披露的信息；

（3）雙方書面同意披露的信息。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)萬分之五的違約金；

（2）提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付乙方相應(yīng)的賠償；

（3）其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)萬分之五的違約金；

（2）無故解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償；

（3）其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方提供必要的資料和配合，以便完成房產(chǎn)交易手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。

義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的法律支持和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.合作方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極與乙方溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)交易過程中的問題；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為追究責(zé)任。

義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；

（4）乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

2.合作方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，與甲方保持良好的溝通，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的進(jìn)程；

（2）乙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)驗(yàn)收，及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)存在的問題；

（3）乙方在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議和問題時(shí)，應(yīng)與甲方友好協(xié)商，共同尋求解決方案。

雙方承諾，在合同執(zhí)行過程中，將嚴(yán)格遵守上述條款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同的有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若雙方在合同有效期屆滿前____個(gè)月未提出書面終止或變更合同的要求，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

十三、合同的終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的；

2.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同的；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

4.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十四、合同的變更和解除

1.雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)保證對(duì)方合法權(quán)益不受損害，并根據(jù)變更或解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明理由。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的合同權(quán)利義務(wù)不受影響。

十六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)，已充分理解本合同的所有條款，并同意受其約束。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在美國(guó)房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容，并在