2024年辦公室租賃協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與交通3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金與支付4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額與退還5.使用與維修5.1承租方使用范圍5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約與解約8.1違約行為8.2解約程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單14.附加條款14.1特別約定14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：_____________2.1.2物業(yè)地址：_____________2.1.3物業(yè)類型：_____________（如：辦公樓、商業(yè)樓、廠房等）2.2租賃面積2.2.1總面積：_____________平方米2.2.2租賃面積：_____________平方米2.3位置與交通2.3.1地理位置描述：_____________2.3.2交通情況：_____________（如：交通便利、靠近地鐵站等）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：_____________（如：提前三個(gè)月）3.3.2續(xù)租租金調(diào)整方式：_____________（如：按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整）4.租金與支付4.1月租金金額：_____________元4.2租金支付方式：_____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3押金金額與退還4.3.1押金金額：_____________元4.3.2押金退還條件：_____________（如：租賃期滿后，無(wú)損壞情況下退還）5.使用與維修5.1承租方使用范圍：_____________（如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等）5.2維修責(zé)任分配5.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：_____________5.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：_____________6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求：_____________（如：必須購(gòu)買火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_____________（如：由承租方承擔(dān)）7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方同意：_____________7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方要求：_____________7.2轉(zhuǎn)租通知期限：_____________（如：提前一個(gè)月）8.違約與解約8.1違約行為8.1.1出租方違約行為：_____________8.1.2承租方違約行為：_____________8.2解約程序8.2.1提前解約通知期限：_____________8.2.2解約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_____________8.2.3解約后的物業(yè)清退：_____________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_____________（如：協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等）9.2法律適用：_____________（如：中華人民共和國(guó)法律）10.其他條款10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司：_____________10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：_____________10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1合同修改方式：_____________10.2.2補(bǔ)充條款的效力：_____________11.附件11.1物業(yè)照片11.1.1照片內(nèi)容：_____________11.2租賃物業(yè)平面圖11.2.1圖紙編號(hào)：_____________11.2.2圖紙內(nèi)容：_____________12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字：_____________12.2承租方簽字：_____________13.附錄13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述13.1.1設(shè)施現(xiàn)狀：_____________13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.2.1設(shè)施名稱：_____________13.2.2數(shù)量及狀態(tài)：_____________14.附加條款14.1特別約定14.1.1特別事項(xiàng)：_____________14.2合同生效條件14.2.1生效條件：_____________14.2.2生效時(shí)間：_____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。2.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1限額方式：第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。3.2.2限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方之間的合同責(zé)任。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等4.2.1第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等應(yīng)按照各自合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2第三方介入需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方信息披露5.2.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)等信息。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方違約處理5.3.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則6.1.1按照合同約定及法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任范圍。6.1.2第三方責(zé)任劃分不應(yīng)免除甲乙方的合同責(zé)任。6.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)6.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲乙方在履行合同過(guò)程中造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同生效條件7.1第三方同意介入：第三方同意本合同的約定，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。7.2甲乙方同意：甲乙方同意第三方的介入，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.3法律法規(guī)要求：符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同所述爭(zhēng)議解決方式適用于第三方介入后的爭(zhēng)議解決。8.2法律適用：本合同所述法律適用適用于第三方介入后的爭(zhēng)議解決。9.第三方介入后的其他條款9.1物業(yè)管理：本合同所述物業(yè)管理?xiàng)l款適用于第三方介入后的物業(yè)管理工作。9.2合同修改與補(bǔ)充：本合同所述合同修改與補(bǔ)充條款適用于第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片1.1照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等照片。1.2照片要求：清晰、完整、無(wú)誤導(dǎo)性。2.租賃物業(yè)平面圖2.1圖紙編號(hào)：_______2.2圖紙內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的詳細(xì)布局、面積標(biāo)注等。2.3圖紙要求：準(zhǔn)確、清晰、易于理解。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述3.1設(shè)施現(xiàn)狀：詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.2描述要求：客觀、真實(shí)、詳細(xì)。4.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.1設(shè)施名稱：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱。4.2數(shù)量及狀態(tài)：詳細(xì)記錄設(shè)施的數(shù)量和各自的狀態(tài)。4.3清單要求：完整、準(zhǔn)確、更新及時(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供物業(yè)：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供合同約定的物業(yè)。1.2未按約定維修物業(yè)：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3未按約定提供服務(wù)：出租方未能提供合同約定的額外服務(wù)。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金：承租方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未按約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。2.3未按約定履行義務(wù)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對(duì)方一定金額的違約金。3.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方需賠償對(duì)方相應(yīng)的損害。