2024年二手房回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息注冊(cè)地址：____________________法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方主體信息注冊(cè)地址：____________________法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落位置：____________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________市（地、州）：________縣（市、區(qū)）：________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________門牌號(hào)碼：________2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋用途：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所帶來的維修、更換等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款手續(xù)并支付貸款利息。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2定金支付：乙方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，逾期未付的，視為乙方違約。4.3首付款支付：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4貸款辦理：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息。4.5尾款支付：乙方在房屋過戶完成后七日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保修期限為____年，保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，合同雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：合同雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，本合同方能完全生效。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋裝修情況：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證的復(fù)印件各一份。13.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：附上房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件一份。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）。14.3合同簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲知的甲乙方秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方收費(fèi)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照另行簽訂的協(xié)議支付。7.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)平均水平。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的變更和解除，依照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。第十一條附件11.1本附加條款的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋中介服務(wù)合同附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：本附件為房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。附件四：房屋中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件六：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。附件七：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或支付的價(jià)款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的