2024新版房屋抵押典當(dāng)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條典當(dāng)房屋的基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方依法擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將典當(dāng)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第三條典當(dāng)金額與支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2典當(dāng)款項(xiàng)支付方式：_______。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1典當(dāng)期間，房屋相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2典當(dāng)期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）配合乙方辦理典當(dāng)手續(xù)。（3）在典當(dāng)期限內(nèi)，不得以任何理由要求乙方提前解除典當(dāng)合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付典當(dāng)金額。（2）按照約定時(shí)間將典當(dāng)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。（3）妥善保管房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）典當(dāng)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)典、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）違反本合同第二條、第三條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定取得典當(dāng)款項(xiàng)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。（2）違反本合同第五條第3項(xiàng)約定，要求乙方提前解除典當(dāng)合同的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。6.2乙方違約：（1）違反本合同第三條約定，未能按時(shí)支付典當(dāng)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。（2）違反本合同第五條第4項(xiàng)約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)典、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬必須清晰，不存在任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核查。3.合同約定的付款、還款時(shí)間及方式必須明確且合理。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保約定的付款、還款時(shí)間及方式符合實(shí)際情況，避免因違約產(chǎn)生糾紛。4.房屋在典當(dāng)期間的使用、保管及維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的使用、保管及維修責(zé)任，避免因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋損失。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以防止違約行為產(chǎn)生后無(wú)法及時(shí)解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.典當(dāng)：典當(dāng)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，用以擔(dān)保債務(wù)的清償?shù)囊环N方式。2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。3.典當(dāng)期限：典當(dāng)期限是指典當(dāng)合同雙方約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。4.違約金：違約金是指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋抵押給他人進(jìn)行典當(dāng)。2.房地產(chǎn)投資者為實(shí)現(xiàn)短期融資，將名下房產(chǎn)抵押典當(dāng)。3.房屋所有人因緊急資金需求，將房屋抵押給典當(dāng)行或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.房屋檢查：典當(dāng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋狀況良好。3.房屋維修：若房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)典、出租或設(shè)定擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)典、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。5.提前解除典當(dāng)合同：在典當(dāng)期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除典當(dāng)合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)