2024年一手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件第十二條：補充條款第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿意出售的位于×××的房屋，房屋產(chǎn)權證號：×××，房屋面積：×××平方米，房屋戶型：×××。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××，具體地址為×××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米，其中使用面積×××平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)的戶型為×××，房屋結構為×××。2.4房產(chǎn)所有權甲方保證房產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：×××××.00元。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：×××××元；（2）銀行轉賬支付：×××××元；（3）其他支付方式：×××××元。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權證；（2）物業(yè)入住通知書；（3）水電煤等戶號證明；（4）其他相關資料。4.3驗收程序乙方應在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條：產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情況。合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的情況。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定的情況。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后××個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理甲方應向乙方說明物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)管理費的收取、物業(yè)公司的服務范圍等。10.3配套設施甲方應保證房產(chǎn)周邊的配套設施符合合同約定，如道路、公交、學校、醫(yī)院等。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供買賣雙方的身份證明復印件。11.3支付憑證復印件乙方應向甲方提供支付房價的憑證復印件。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同的正本為雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。14.2合同副本本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權利第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第十六條：第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務。16.2評估機構介入16.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶服務。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務費用及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3第三方責任限額的說明第三方應在提供服務前，向甲乙雙方明確告知其責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任的承擔第三方應按照合同約定及法律法規(guī)，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第十九條：第三方服務費用的支付19.1第三方服務費用的確定第三方服務費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務難度及市場行情確定。19.2第三方服務費用的支付時間甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務費用。19.3第三方服務費用的支付方式甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，采用現(xiàn)金、轉賬等方式支付第三方服務費用。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不代表甲乙任何一方，獨立履行合同義務。20.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方之間應相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易的相關服務。20.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務時，應明確劃分與甲乙雙方及其他各方的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。第二十一條：合同的補充與修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補充與修訂，補充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的解除與終止本合同在履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第二十三條：簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條：合同正本及副本24.1合同正本本合同的正本為甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。24.2合同副本本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：支付憑證復印件說明：本附件為乙方支付房價的憑證復印件，用于證明乙方已支付房價。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，用于指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)管理制度復印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復印件，用于說明物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件7：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，用于展示房產(chǎn)的布局和結構。附件8：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況說明，用于說明房屋的裝修情況。附件9：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于列明房屋內(nèi)的家具和家電。附件10：合同補充協(xié)議說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。違約行為：乙方未按約定時間支付房價。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未能按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因第三方違約而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權證解釋：房產(chǎn)所有權證是證明甲方對房產(chǎn)所有權的法律文件。法