2024年辦公樓租賃合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3押金的扣除條款第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的期限和方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的種類和范圍6.3保險費用的承擔方第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條款7.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和地點第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條附件11.1租賃物的清單和照片11.2租賃合同的附加條款第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條補充條款14.1合同的補充條款和修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為辦公樓，現(xiàn)有裝修狀況如下：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板完好無損；（2）中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行；（3）水電設施齊全，符合國家規(guī)定標準；（4）消防設施完善，符合國家規(guī)定標準；（5）通訊設施齊全，網(wǎng)絡覆蓋良好。1.3租賃物的使用范圍和限制（1）非法用途；（2）危險品儲存和加工；（3）噪音污染較大的生產(chǎn)活動；（4）其他違反國家法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃物狀況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃期限的提前終止條款（1）在租賃期內(nèi)，如承租人提前終止租賃，應支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的20%；（2）出租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應支付承租人裝修補償金，補償金為裝修費用的一半。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按每月人民幣元/平方米計算，租賃面積為平方米，每月租金為元。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月X日前。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金的金額和支付時間押金金額為人民幣萬元，承租人在簽訂合同時一次性支付。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如無損壞或遺失租賃物，出租人在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租人，退還時間為租賃期滿后X個工作日內(nèi)。4.3押金的扣除條款（1）承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，扣除押金金額的1%；（2）承租人未按約定使用租賃物的，扣除押金金額的50%。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及設施的維護保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修和保養(yǎng)的期限和方式租賃期內(nèi)，出租人和承租人應共同承擔維修和保養(yǎng)責任，具體期限和方式如下：（1）租賃物內(nèi)部裝修及設施的維護保養(yǎng)，由承租人負責，費用由承租人承擔；（2）租賃物結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，由出租人負責，費用由出租人承擔。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按出租人要求，為租賃物內(nèi)部財產(chǎn)及人員購買保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險的種類和范圍保險種類為綜合保險，保險范圍包括租賃物內(nèi)部財產(chǎn)及人員安全。6.3保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件雙方同意提前終止租賃關(guān)系的，可以解除本合同。10.3合同的終止條件租賃期滿，或者雙方同意終止租賃關(guān)系的，本合同終止。第十一條附件11.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單和照片。11.2租賃合同的附加條款附件二：租賃合同附加條款。第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章出租人：（簽字）（蓋章）12.2承租人的簽字蓋章承租人：（簽字）（蓋章）第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期租賃期滿，或者雙方同意終止租賃關(guān)系的，本合同終止。第十四條補充條款14.1合同的補充條款和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應承擔其履行過程中產(chǎn)生的責任和義務。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方就租賃事宜進行溝通，提供租賃相關(guān)信息及建議；（2）中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；（3）中介方在合同履行過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2維修保養(yǎng)方介入（2）維修保養(yǎng)方應按約定時間、質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作；（3）維修保養(yǎng)方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3保險公司介入（1）保險公司負責為租賃物及租賃過程中的人員購買保險；（2）保險公司應按約定范圍、金額承擔保險責任；（3）保險公司未按約定履行保險責任的，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應根據(jù)合同履行過程中所涉及的具體事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的明確（1）中介方的責任限額為中介費用總額的二倍；（2）維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)費用總額的二倍；（3）保險公司的責任限額為保險費用總額的二倍。17.3第三方責任限額的支付第三方承擔賠償責任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應按約定向第三方支付責任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同外的第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同履行責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）中介方僅負責協(xié)調(diào)、提供信息及建議，不承擔甲乙方之間的租賃事宜；（2）維修保養(yǎng)方負責租賃物的維修保養(yǎng)，不承擔甲乙方之間的租賃事宜；（3）保險公司負責保險事宜，不承擔甲乙方之間的租賃事宜。18.3第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方按約定履行其職責，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙方按約定履行合同義務，如發(fā)生過錯導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如合同履行過程中，甲乙方與第三方就合同內(nèi)容達成一致變更意見，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同變更通知甲乙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，將第三方介入的合同變更事項通知對方。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同解除如合同履行過程中，甲乙方與第三方達成一致解除意見，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同解除通知甲乙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，將第三方介入的合同解除事項通知對方。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。照片應清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，以證實租賃物符合合同約定的條件。附件二：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：附加條款應包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的維護保養(yǎng)要求、租賃期滿后的處理方式等，以及其他雙方約定的權(quán)利義務。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、中介方的責任限制等，以及雙方的權(quán)利義務。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)期限、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)方的責任限制等，以及雙方的權(quán)利義務。附件五：保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險公司的保險責任、保險費用、保險期限、保險理賠程序等，以及雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的；2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的；3.中介方未按約定提供服務或提供虛假信息的；4.維修保養(yǎng)方未按約定時間或質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)工作的；5.保險公司未按約定范圍或金額承擔保險責任的。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任；2.違約方的賠償責任以其違約程度和損失程度為依據(jù)；3.違約方應承擔的賠償金額，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合