2024年鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務7.1出租人的權(quán)利和義務7.2承租人的權(quán)利和義務第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3其他條款第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他功能性房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)包括墻體、屋頂、地板等。1.4附屬設施租賃房屋附屬設施包括花園、停車場、圍墻等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計個月。2.3提前解除租賃的條件如出租人或承租人提前解除租賃合同，應提前個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼凑蘸贤s定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期承租人應于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1押金金額承租人應在租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前解除租賃合同后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期租賃期滿或提前解除租賃合同后，出租人應于月日前退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃房屋的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。5.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋維修請求如承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知出租人，并按照出租人的指示采取相應措施。第六條房屋保險6.1保險責任范圍出租人應購買并維持租賃房屋的火災險，保險范圍包括但不限于房屋及附屬設施。6.2保險費用承擔出租人承擔房屋保險費用的全部責任。第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務7.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全和合法使用，并按照約定提供租賃房屋。7.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。8.2承租人違約責任承租人如未按合同約定支付租金或押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施，或未合理使用租賃房屋及附屬設施導致?lián)p壞，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反定義，均按照中華人民共和國法律和慣例解釋。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。11.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知應在合同履行期限內(nèi)有效，并至少提前天發(fā)出。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，以及其他未經(jīng)甲乙雙方約定但參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔相應責任。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方介入的額外條款3.1當有第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。3.3甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并可在合同中明確第三方的責任限額。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2當?shù)谌轿茨苈男泻贤x務或造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應按照合同約定向第三方追償。4.3甲乙雙方在向第三方追償時，應提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能履行合同義務或造成損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔相應責任。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并提供必要的信息和條件。5.3當?shù)谌轿茨苈男泻贤x務或造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應按照合同約定向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用和解釋8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。8.2本合同中的第三方介入相關(guān)條款由甲乙雙方共同解釋。第九條合同的效力9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋附屬設施清單附件三：租賃房屋維護和保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋保險單附件七：第三方服務或產(chǎn)品提供協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設施等清晰照片。附件的說明：用于確認租賃房屋的實際狀況。附件二：租賃房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等。附件的說明：用于明確附屬設施的配置和狀況。附件三：租賃房屋維護和保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確維護和保養(yǎng)的責任、周期、費用等。附件的說明：用于規(guī)定房屋的維護和保養(yǎng)事項。附件四：租金支付證明詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說明：用于證明租金支付的實際情況。附件五：押金支付證明詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說明：用于證明押金支付的實際情況。附件六：房屋保險單詳細要求：包含保險單復印件，明確保險金額、保險期限等。附件的說明：用于確認房屋保險的購買和有效期限。附件七：第三方服務或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件的說明：用于規(guī)定第三方服務或產(chǎn)品的提供事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設施。2.出租人未能按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施。5.第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：1.出租人違約時，應承擔違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失。2.承租人違約時，應承擔違約責任，賠償出租人因此所遭受的損失。3.第三方違約時，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，構(gòu)成違約。出租人應承擔遲延履行違約責任，賠償承租人因此所遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃物的使用、收益費用。3.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定數(shù)