2024年鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3其他條款第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號(hào)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他功能性房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)包括墻體、屋頂、地板等。1.4附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括花園、停車場(chǎng)、圍墻等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.3提前解除租賃的條件如出租人或承租人提前解除租賃合同，應(yīng)提前個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前解除租賃合同后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期租賃期滿或提前解除租賃合同后，出租人應(yīng)于月日前退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃房屋的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請(qǐng)求如承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租人應(yīng)購(gòu)買并維持租賃房屋的火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用，并按照約定提供租賃房屋。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)相反定義，均按照中華人民共和國(guó)法律和慣例解釋。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。11.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并至少提前天發(fā)出。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，以及其他未經(jīng)甲乙雙方約定但參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并可在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。4.3甲乙雙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能履行合同義務(wù)或造成損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的信息和條件。5.3當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用和解釋8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同中的第三方介入相關(guān)條款由甲乙雙方共同解釋。第九條合同的效力9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：租賃房屋維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等清晰照片。附件的說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件的說明：用于明確附屬設(shè)施的配置和狀況。附件三：租賃房屋維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等。附件的說明：用于規(guī)定房屋的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說明：用于證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說明：用于證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件的說明：用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件的說明：用于規(guī)定第三方服務(wù)或產(chǎn)品的提供事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。2.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃物的使用、收益費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定數(shù)