2025年度個(gè)人購房合同（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購房合同（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂人身份確認(rèn)2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋用途與性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與期限3.3付款節(jié)點(diǎn)與金額4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2登記所需材料與手續(xù)4.3登記費(fèi)用與支付5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交付條件與責(zé)任6.1交付條件6.2交付責(zé)任6.3交付違約責(zé)任7.交付后維修與保修7.1維修責(zé)任與期限7.2保修范圍與期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的交付8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的保修9.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用承擔(dān)與支付9.3稅費(fèi)與費(fèi)用變更10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效后的通知與公告12.1通知與公告方式12.2通知與公告內(nèi)容12.3通知與公告的生效13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力與變更14.合同解除后的處理14.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除合同后的債務(wù)處理14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂人身份確認(rèn)：甲方（賣方）為，身份證號碼：；乙方（買方）為，身份證號碼：。雙方均確認(rèn)具備簽訂本合同的完全民事行為能力。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積：房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋用途與性質(zhì)：房屋用途為住宅，性質(zhì)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。2.3房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方為房屋唯一合法所有人。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式與期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款節(jié)點(diǎn)與金額：首付款為交易價(jià)格的%，即人民幣萬元；尾款為剩余房款，即人民幣萬元。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記所需材料與手續(xù)：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3登記費(fèi)用與支付：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間與條件：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.交付條件與責(zé)任6.1交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常等。6.2交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合交付條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)施與設(shè)備的交付：甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施與設(shè)備在房屋交付時(shí)正常使用。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的保修：附屬設(shè)施與設(shè)備的保修期限詳見附件一，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)與支付：稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用變更：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同約定的稅費(fèi)金額。9.合同解除與違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市區(qū)。11.合同生效后的通知與公告11.1通知與公告方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與公告。11.2通知與公告內(nèi)容：通知與公告應(yīng)包括但不限于合同履行情況、變更事項(xiàng)、違約情況等。11.3通知與公告的生效：通知與公告自送達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。12.2附件效力與變更：附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付房屋等財(cái)產(chǎn)。13.2解除合同后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的債務(wù)。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。14.其他14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、見證交易等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以倍。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.2評估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.4公證機(jī)構(gòu)介入：5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行公證。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的合法性、真實(shí)性，對公證結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4.3公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本合同附件，作為合同主體部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為交易稅費(fèi)已支付的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入交易時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)不符合約定條件；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；支付房款時(shí)存在欺詐行為；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；房屋交付時(shí)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。