2024年二手房交易過程中的維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中的維修責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備3.1.3房屋附屬設(shè)施3.2買方維修責(zé)任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備3.2.3房屋附屬設(shè)施第四條維修項(xiàng)目及期限4.1賣方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目4.2買方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目4.3維修期限第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋附屬設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______。第三條維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)甲方保證在交易完成后_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問題。如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備甲方保證在交易完成后_______年內(nèi)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電煤氣、供暖、管道、家電等）正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.1.3房屋附屬設(shè)施甲方保證在交易完成后_______年內(nèi)，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于綠化、停車位、公共設(shè)施等）正常使用。如因附屬設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2買方維修責(zé)任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.3房屋附屬設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。第四條維修項(xiàng)目及期限4.1賣方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目甲方應(yīng)在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行維修：_______。4.2買方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目乙方應(yīng)在交易完成后_______年內(nèi)，對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行維修：_______。4.3維修期限維修期限自交易完成之日起計(jì)算。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用支付時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在該項(xiàng)維修項(xiàng)目完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋附屬設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋附屬設(shè)施維修質(zhì)量應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同第三條、第四條約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同第三條、第四條約定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，作為本合同的附件。11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋設(shè)施設(shè)備清單，作為本合同的附件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式訂入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的書面約定確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則視為無責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并協(xié)商解決。5.3第三方如認(rèn)為甲乙方存在違約行為，可直接向甲乙方提出書面索賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合本合同約定的條件。7.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方如認(rèn)為需要披露相關(guān)信息，應(yīng)提前通知甲乙方。8.3第三方如未按約定披露信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如認(rèn)為第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知第三方并協(xié)商解決。9.3第三方如拒絕履行或未按約定履行合同，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第十條第三方與合同的附件10.1第三方與甲乙方的合同，可作為本合同的附件。10.2第三方與甲乙方的合同附件，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。10.3第三方與甲乙方的合同附件，不得與本合同相抵觸。第十一條第三方介入的履行期限11.1第三方應(yīng)按照本合同約定的期限履行義務(wù)。11.2第三方如未能在約定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方與甲乙方之間的合同，適用中華人民共和國法律。13.2第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第十四條第三方介入的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1第三方與甲乙方之間的合同，于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2第三方與甲乙方之間的合同，由甲乙方雙方簽字（或蓋章）。附件：1.第三方與甲乙方的合同復(fù)印件2.第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等相關(guān)信息。附件2：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人的信息、同意轉(zhuǎn)讓的聲明等。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋設(shè)施設(shè)備清單的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具、管道等。附件4：第三方與甲乙方的合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲乙方的合同復(fù)印件，應(yīng)包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件5：第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。違約行為：乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致維修項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。示例說明：若維修方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致甲乙方損失，維