買一手房合同模板誰手上有

買一手房合同模板誰手上有第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）的價(jià)格購買標(biāo)的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房價(jià)的____%；

（2）交付標(biāo)的物前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

2.2甲方支付購房款的方式為：________________________。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于________________________前將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有以下情形之一，甲方有權(quán)拒絕接收：

（1）標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；

（2）標(biāo)的物面積與合同約定不符；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明不齊全；

（4）其他影響標(biāo)的物正常使用的情況。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的____%作為違約金；

（2）甲方逾期接收標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物實(shí)際使用期間的租金；

（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)的____%作為違約金；

（2）乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________________的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）的價(jià)格購買標(biāo)的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房價(jià)的____%；

（2）交付標(biāo)的物前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付首期購房款后，立即向乙方支付擔(dān)保金。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于________________________前將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有以下情形之一，甲方有權(quán)拒絕接收：

（1）標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；

（2）標(biāo)的物面積與合同約定不符；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明不齊全；

（4）其他影響標(biāo)的物正常使用的情況。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，保證標(biāo)的物不發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的變更。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)的____%作為違約金。

7.2乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方不得擅自變更標(biāo)的物的權(quán)屬，不得將標(biāo)的物抵押、出租、贈(zèng)與他人。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在標(biāo)的物交付前即可獲得部分購房款的保障，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主動(dòng)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意出售位于________________________的房產(chǎn)，甲方為購買方，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3甲方同意按照人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）的價(jià)格購買標(biāo)的物。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下期限向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房價(jià)的____%；

（2）交付標(biāo)的物前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

三、第三方金融服務(wù)

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方的購房款，確?？铐?xiàng)在標(biāo)的物交付前安全到達(dá)乙方賬戶。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于________________________前將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有以下情形之一，甲方有權(quán)拒絕接收：

（1）標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；

（2）標(biāo)的物面積與合同約定不符；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明不齊全；

（4）其他影響標(biāo)的物正常使用的情況。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供購房資格證明和相關(guān)資金來源證明。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管購房款期間，提供資金使用情況的報(bào)告。

5.3乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付后，甲方按照合同約定使用標(biāo)的物。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的____%作為違約金。

6.2甲方提供的購房資金存在虛假情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

九