家用電器產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

家用電器產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?。┘矣秒娖鳟a(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司控股方為某某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公元，總部占地面積40多萬平方米，固定資產(chǎn)4億多元，員工3000余某某作為全球消毒碗柜的研發(fā)中心，某某食具消毒碗柜規(guī)格齊2000年起，某某逐步實(shí)行戰(zhàn)略性擴(kuò)張，以消毒柜為核心延伸到其它廚衛(wèi)產(chǎn)品，生產(chǎn)并銷售消毒碗柜、熱水器、燃?xì)庠?、煙機(jī)等家電產(chǎn)品，某某全面進(jìn)軍廚衛(wèi)領(lǐng)域。經(jīng)過多年的發(fā)展，某某具備了年消毒柜200萬臺(tái)、燃?xì)庠?50萬臺(tái)、吸油煙機(jī)150萬臺(tái)、熱水器100萬臺(tái)某某也是著名的五金制品出口基地，五金烤爐、烤箱、保溫瓶等某某也是智能家居行業(yè)的領(lǐng)航者，某某“無線物聯(lián)家居系統(tǒng)”處并搭建了物聯(lián)網(wǎng)在家庭中的運(yùn)用平臺(tái)，具有安全、方便、實(shí)用、人性噴印到組裝成品一站式服務(wù)。創(chuàng)辦至今，該公司一直堅(jiān)持走綠色、健康的產(chǎn)品開發(fā)理念，擁有自己的專業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)隊(duì)伍，擁有配備完善3.曲某某色，日本小森全開六色，五色以及三菱四色等十多臺(tái)先進(jìn)印刷設(shè)備，布白板紙、優(yōu)質(zhì)普白紙、高強(qiáng)瓦楞紙、掛面紙等，并配備熱電連產(chǎn)火外。該公司主要以出口產(chǎn)品包裝為主，由于原料大部分自產(chǎn)，故以起b.項(xiàng)目建設(shè)的背景h.總圖布置及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)m.財(cái)務(wù)與社會(huì)效益分析發(fā)展，促進(jìn)某某縣長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶配套建設(shè)，在某某縣建設(shè)規(guī)劃先進(jìn)、專業(yè)配套、環(huán)境優(yōu)美、布局合理、綜合效益明顯的現(xiàn)代化“家用電器產(chǎn)b.主要建設(shè)內(nèi)容供水管道：敷設(shè)DN200mm管徑的供水管道總長(zhǎng)5800m；DN100mm供污水管道：敷設(shè)DN1000mm管徑的雨水管道總長(zhǎng)11600m；DN800mm⑶新建電力、電訊、路燈、天然氣管道、消防、環(huán)衛(wèi)工、綠化設(shè)1234某某縣是荊州市的下轄縣，位于某某省的南部，洞庭湖的北面，北與潛江、仙桃（沔陽縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽隔江相望。三國(guó)時(shí)期孫權(quán)設(shè)立某某縣，建具歷史某某縣地勢(shì)平坦，地面海拔高度在23.5～30.5m之間，高差僅7m，是典型的平原地形，地形大勢(shì)是：南部長(zhǎng)江沿岸，北部東荊河沿優(yōu)越，水陸交通四通八達(dá)，處于武漢、岳陽、荊州三市經(jīng)濟(jì)輻射的主環(huán)交疊區(qū)。境內(nèi)公路形成了以沙洪、監(jiān)仙、監(jiān)潛為骨架的交通網(wǎng)絡(luò)，）；某某縣地處江漢沖積平原，屬副熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，日照充足，雨量充沛，土地肥活，物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，是某某到目前為止，某某縣已初步形成了輕工食品、醫(yī)藥化工、紡織服濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。華油科技、大和鋼構(gòu)、福人木業(yè)等一批投資過億定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。2012年，某某縣共簽約項(xiàng)目88個(gè)，協(xié)議總由于大力開展高產(chǎn)創(chuàng)建整縣推進(jìn)工作，2012年，某某種、新技術(shù)、新模式、新機(jī)具得到推廣，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和農(nóng)業(yè)節(jié)本增收保障力度加大。農(nóng)村土地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)積極推進(jìn)，新增流轉(zhuǎn)面積基地建設(shè)，成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新臺(tái)；擁有客運(yùn)線路189條；在籍船舶122艘輛。全年交通運(yùn)輸部門共公路全長(zhǎng)98.06公里，某某境內(nèi)74.21公里，某某產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司的股東公司均為廣東省某某市極具社會(huì)影響力的企業(yè)，其在家電、印刷、材料、物流等領(lǐng)域均具有很高的新的發(fā)展空間，于是將主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)移往內(nèi)地，通過聯(lián)合更多企業(yè)，利用家用電器產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司建設(shè)本項(xiàng)目的主要功能是：將與服務(wù)企業(yè)入駐某某縣；貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策、法律、法規(guī)展的規(guī)劃、各項(xiàng)計(jì)劃，并組織實(shí)施；制定電子產(chǎn)業(yè)園招商引資規(guī)則，編制招商規(guī)劃，發(fā)布對(duì)外招商信息；組織對(duì)外招商活動(dòng)，協(xié)助電子產(chǎn)總體規(guī)劃編制，實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)園各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公用權(quán)限，負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)用地的開發(fā)、利用和管理；負(fù)責(zé)電子產(chǎn)業(yè)2.2.2“工業(yè)興縣、開放強(qiáng)縣”戰(zhàn)略催生本項(xiàng)目的提岀通過“促進(jìn)荊州崛起、加快某某漢江流域綜合開發(fā)、構(gòu)建長(zhǎng)江中游城的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。要積極發(fā)展以冶金、石化、汽車、船舶、裝備制造轉(zhuǎn)移，積極創(chuàng)造條件，建立長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。瞄準(zhǔn)招要，有效運(yùn)用招商資源，積極引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。探索中西部地區(qū)承接鼓勵(lì)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，共同推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。第二，要加快要載體。優(yōu)先支持沿江重點(diǎn)鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)發(fā)展，集中打造特色資源鎮(zhèn)，以港口作為城鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)的支點(diǎn)，配套臨港產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)新城發(fā)展，并通過區(qū)域聯(lián)動(dòng)、順江發(fā)展、集群布局帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。第三，要充分發(fā)揮勞動(dòng)力資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，引進(jìn)知名品牌，采用升級(jí)，推進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力就地轉(zhuǎn)移就業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展：紡織印染服裝產(chǎn)業(yè)、家電工業(yè)、森工產(chǎn)業(yè)、建材工業(yè)、橡膠塑料工業(yè)。第四，要把推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的戰(zhàn)略重點(diǎn)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。圍繞某某“兩圈一帶”戰(zhàn)略，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)、區(qū)域性服務(wù)業(yè)中心區(qū)、生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，堅(jiān)持可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“工業(yè)興縣”和“打造全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的目標(biāo)，大力發(fā)展“跨越趕超”和“工業(yè)壯腰”發(fā)展戰(zhàn)略。某某縣提出：要以優(yōu)惠的投資政策著力創(chuàng)造寬松優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境，大力引進(jìn)各種經(jīng)濟(jì)成分參與到某某縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)中來；緊緊圍繞“工業(yè)興縣、開放強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以“新型工業(yè)化、信息化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”協(xié)堅(jiān)持工業(yè)優(yōu)先、投資引領(lǐng)不動(dòng)搖，堅(jiān)持自加壓力、負(fù)重奮進(jìn)不動(dòng)搖，設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)”，為實(shí)現(xiàn)“全展突飛猛進(jìn)，社會(huì)事業(yè)蒸蒸日上，人民生活穩(wěn)步提高。如今，在全面地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，中部崛起戰(zhàn)略契機(jī)，努力實(shí)施“工業(yè)興縣”戰(zhàn)略。本某某縣在以荊州市為主導(dǎo)的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)中占據(jù)著據(jù)《某某長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶“十二五”規(guī)劃》的要求，“十二五”時(shí)期要加快荊州市的振興與崛起：荊州市要以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為重點(diǎn)，著力構(gòu)筑大交通、培育大產(chǎn)業(yè)、建設(shè)大城市，努力建成某某長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的“鋼腰”、江漢平原中心城市此，荊州市意圖發(fā)揮地域綜合優(yōu)勢(shì)，提出要突出自身特色，勇于先行荊州市意圖經(jīng)過幾年的努力將荊州市建成為某某長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶對(duì)外開放的“橋頭堡”、承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移落角點(diǎn)、先進(jìn)制造業(yè)基旅游度假休閑勝地、獨(dú)具特色的生態(tài)工業(yè)城市，成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)市的下轄縣，在承擔(dān)相應(yīng)任務(wù)的同時(shí)，結(jié)合自身實(shí)際，制定了《某某劃綱要》精神的重要體現(xiàn)。本項(xiàng)自建成后，對(duì)于某某縣調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推進(jìn)體制改革，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，強(qiáng)力3.2建設(shè)本項(xiàng)目是推進(jìn)荊州市實(shí)施承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要持荊州市承接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移建設(shè)。對(duì)此，省政府要求，要充達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移建設(shè)，推動(dòng)體制機(jī)制創(chuàng)新，集聚創(chuàng)新人才，提高創(chuàng)新國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家工程（技術(shù)）研究中心及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、軍創(chuàng)新要素集聚、創(chuàng)新效率高、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益好、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的創(chuàng)斷優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)水平不斷提高，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力明顯增強(qiáng)。工業(yè)初步形成了紡織服裝、機(jī)械電子、森工造紙、食品飲料等支柱產(chǎn)業(yè)。但是從總體弱，經(jīng)濟(jì)總量偏小。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，工業(yè)化程度偏低。三是產(chǎn)業(yè)布局集聚度不高。四是產(chǎn)業(yè)特色不突出。五是產(chǎn)業(yè)鏈比較短，主要以初級(jí)加工為主。六是企業(yè)自主創(chuàng)新能力不足，企業(yè)融資能力有限，勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)鏈（集群），提高產(chǎn)業(yè)集中度和綜合配套能力，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)全面優(yōu)化升級(jí)；要大力發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，搶占產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)；要繼續(xù)堅(jiān)定不移地改造提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)裝備水平，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)集成化、信息化和環(huán)?；M(jìn)一步增強(qiáng)支柱產(chǎn)識(shí)到了這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，故此，某某縣從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展出發(fā)，提出了打造承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移落腳點(diǎn)的要求，就是：優(yōu)化政策環(huán)境，臺(tái)，著重圍繞提高技術(shù)含量、促進(jìn)節(jié)能減排、完善產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行統(tǒng)一招商，吸引沿海和外域產(chǎn)業(yè)成規(guī)模、成體系轉(zhuǎn)移，使某某縣成為更具優(yōu)勢(shì)和效率的資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地；創(chuàng)造吸引資本、人才、技術(shù)等要本項(xiàng)目建設(shè)符合某某縣“十二五”規(guī)劃，適應(yīng)了沿海地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)向中國(guó)中西部腹地轉(zhuǎn)移以求更大發(fā)展空間的要求。本項(xiàng)目建成后，對(duì)于某某縣暨荊州市發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè)鏈（集群），突破性地推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新，突破性地?cái)U(kuò)大招商引資，促進(jìn)某某縣實(shí)施“工業(yè)興縣、開放強(qiáng)縣”戰(zhàn)略和新型工業(yè)化戰(zhàn)略都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史3.2建設(shè)本項(xiàng)目是促進(jìn)某某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要之一土地管理體制改革，建立工業(yè)用地、城市用地增加與人口轉(zhuǎn)移、農(nóng)業(yè)量和質(zhì)量并重的耕地保護(hù)制度；鼓勵(lì)外域單位到某某縣投資開發(fā)土制度；使用留地安置、集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、土地股份合作等多拆遷、補(bǔ)償、安置工作。本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，對(duì)失地農(nóng)村人口采取了幾種安置方式：第一，對(duì)有勞動(dòng)能力的人員，按照優(yōu)先安排、考試人員，將其納入城鎮(zhèn)人?，按照城鎮(zhèn)人?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行“社保”，發(fā)放生活保障費(fèi)，保證其生活水平不低于有地時(shí)；第三，對(duì)達(dá)到退休年齡的人員，按照城鎮(zhèn)人?標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放退休金；第四，促勵(lì)失地農(nóng)村人口自辦與此同時(shí)，對(duì)土地使用采取統(tǒng)一征用、統(tǒng)一整理、有償使用、排斥污為貫徹《某某長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶“十二五”規(guī)劃》和《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時(shí)對(duì)于促進(jìn)某某縣建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)《利縣b.具有全局觀念，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，布局合理，配套完善，分區(qū)建入駐企業(yè)，合理布局，為建成低碳經(jīng)濟(jì)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)片區(qū)或工業(yè)園理控制的彈性空間；以市場(chǎng)為導(dǎo)向，優(yōu)化土地利用，創(chuàng)造土地增值效制造企業(yè)為骨干，帶動(dòng)上下游相關(guān)企業(yè)，建設(shè)集產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、產(chǎn)b.功能定位按照某某縣的“發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”的宗旨，堅(jiān)持做“優(yōu)”，促進(jìn)做“大”、做“特”，帶動(dòng)做“強(qiáng)”的總體發(fā)展思路和規(guī)劃要求，將遵循高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、多功能、多元化的建設(shè)方針，發(fā)建成集高新技術(shù)研發(fā)、家電制造業(yè)、物流業(yè)、出口創(chuàng)匯于一體的生態(tài)4.3規(guī)劃用地范圍及用地布局b.工業(yè)用地僅安排一些必要的行政管理和商業(yè)金融用地?？傆玫孛娣e為0.8萬局相互協(xié)調(diào)、有利公共交通發(fā)展、內(nèi)外交通系統(tǒng)有機(jī)銜接的要求，合道路面積率是指城市道路用地面積與城市建設(shè)用地面積的百分0.5m2/人，公共停車場(chǎng)面積宜為0.8～1.0m2/人。網(wǎng)密度過小,造成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷，交通運(yùn)輸不方便，嚴(yán)重影響資金的嚴(yán)重浪費(fèi)，而且因交叉口過多，影響車速和道路通行能力，導(dǎo)根據(jù)規(guī)范，干道網(wǎng)密度（快速路、主干路、次干路合計(jì)）應(yīng)為主干道主要為產(chǎn)業(yè)園聯(lián)系某某大道的通道，是產(chǎn)業(yè)園路網(wǎng)的骨規(guī)劃主干路紅線寬度50m，斷面為：3.5m(人行道)+4m（非機(jī)動(dòng)道）+2m（綠化帶）+4m（非機(jī)動(dòng)車道）+3.5m它主要承擔(dān)短距離交通量，集散性強(qiáng)，道路兩側(cè)開口多，其特點(diǎn)是車速較慢，行人較多，車道寬度較窄，道路兩旁多布置為生活服務(wù)的人根據(jù)上述家用電器產(chǎn)業(yè)園交通規(guī)劃指標(biāo)，共安排道路廣場(chǎng)用地b.集中公共綠地綜合服務(wù)區(qū)綠化觀光帶是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)最主要的公共開放2.注重與城市供水管網(wǎng)的銜接，逐步完善規(guī)劃區(qū)內(nèi)配水管網(wǎng)系3.近、遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。充分發(fā)揮近期建設(shè)的經(jīng)b.規(guī)劃區(qū)用水量預(yù)測(cè)成環(huán)網(wǎng)狀，支管則根據(jù)實(shí)際情況呈環(huán)網(wǎng)狀與樹枝狀相結(jié)合的分布形式，主干道的最小給水管管徑采用DN200，支線最小給水管管徑采用b.污水工程規(guī)劃a.電力規(guī)劃b.電信規(guī)劃3.消防裝備、通訊規(guī)劃：按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃新建消防理兩起火災(zāi)信號(hào)，指揮中心和消防站應(yīng)建立通信專線，有線、無線通4.消防通道及疏散、避難場(chǎng)地規(guī)劃⑵充分利用各類公園、廣場(chǎng)、綠地、單位內(nèi)空曠場(chǎng)地作為防災(zāi)的b.抗震（GB3095-2012工業(yè)園區(qū)空氣質(zhì)量功能分區(qū)屬二類區(qū)，大氣環(huán)境Ⅲ類排放標(biāo)準(zhǔn)的要求后方能排入市政污水管。工業(yè)廢水處理率達(dá)到（GB12348-2008產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地執(zhí)行三類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間規(guī)劃對(duì)垃圾進(jìn)行分類，壓縮等預(yù)處理，對(duì)資源進(jìn)行循環(huán)利用。不能利用的運(yùn)入垃圾填埋場(chǎng)處理。規(guī)劃在工業(yè)區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置垃圾收集4.7.2任何單位和個(gè)人不得占用道路、廣場(chǎng)、綠地、高壓供電走4.7.3堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一征用，統(tǒng)一整治，統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃區(qū)，但規(guī)劃同時(shí)強(qiáng)調(diào)，在規(guī)劃實(shí)施過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)4.7.5在實(shí)施過程中，建設(shè)主管部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)符合市場(chǎng)條件和c.節(jié)約和效益的原則：盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少d.注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響家用電器產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司位于某某省某某縣城東工業(yè)園248某某縣地處長(zhǎng)江中游北岸、某某省中南部、江漢平原腹地，平面陽縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽3.粉質(zhì)粘土：黃褐色、稍濕、稍干、中密,含少量黑褐色鐵錳氧5.粉質(zhì)粘土：黃色，稍干，硬塑，中密；含灰白色高嶺土，壓縮b.水文地質(zhì)條件某某縣河渠縱橫交織，河泊星羅棋布。南臨長(zhǎng)江，北濱東荊河，東沿洪湖，西界白鷺湖。最大人工河流為四湖總干渠，自西某某縣屬北亞熱帶內(nèi)陸濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，具有夏熱冬冷，四季分明，雨量充沛，日照充分，無霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。據(jù)氣象資料統(tǒng)計(jì)，歷年平均氣溫16.2℃,極端最高氣溫38℃,極端最低氣溫-12.8℃,最熱月（7月、8月）平均溫度28℃,最冷月平均氣溫3.6℃,常年主導(dǎo)年最大降雨量1500.0mm，時(shí)最大降雨量73.0mm，平均蒸發(fā)量1312.1mm，年平均日照時(shí)數(shù)1865.0h，年平均無霜256.6d，年均霧日某某縣位于某某省南部，長(zhǎng)江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容相社會(huì)固定資產(chǎn)投資86.6億元，是2006年的3.9倍；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額72.5億元，是2006年的2倍；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入3.6億元，是2006年的1.9倍；其中地方一般預(yù)算收入2.3億元，是2006年的2.2倍?？h某某縣水陸交通四通八達(dá)，建成公路干線18條，c.排水：排水?dāng)M采用雨、污水分流制，周邊鋪設(shè)有完善的市政排d.通信：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋面廣，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳a.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》Jb.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006g.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994（2000年修訂h.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010綜合服務(wù)區(qū)地塊位于家用電器產(chǎn)業(yè)園一期地塊內(nèi)，緊臨某某大道，在入園大道一側(cè)，將為產(chǎn)業(yè)園提供辦公、產(chǎn)品展示、服務(wù)企業(yè)等a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50d.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994（2000年修訂型門式剛架鋼結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)保溫、防火性能好，但是該結(jié)構(gòu)廠房由于自重大，施工周期長(zhǎng)，總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)高，近幾年來施工非常快捷，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用彩色壓型鋼板，色彩明快，外立面活防火等問題已得到成功解決，因此一經(jīng)采用立即得到國(guó)內(nèi)用戶的好常用的輕型門式剛架鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)相比具有以b.工業(yè)廠房技術(shù)指標(biāo)根據(jù)國(guó)土資發(fā)(2008)24號(hào)文《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50d.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994（2000年修訂息系統(tǒng)、完善的檢測(cè)系統(tǒng)，并采用現(xiàn)代化、規(guī)范化的市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)模式，構(gòu)建誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)體系、打造電子商務(wù)平臺(tái)，提供信息智能服務(wù)，保證產(chǎn)路分為主干道、次干道及支路。主干路既是出入城市的主要通道，也的密度，規(guī)劃次干路間距250～300m；支路路網(wǎng)間距控制在150~供水管擬敷設(shè)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路地下。擬敷設(shè)DN200mm管徑的供水管道總長(zhǎng)5800m；DN100mm供水管長(zhǎng)3000m。由以上管道及閥門構(gòu)成產(chǎn)雨水管道布置在車行道或慢車道下，管頂覆土深度不雨水管擬敷設(shè)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路地下。擬敷設(shè)DN800mm管徑的雨水①污水管設(shè)置位置及覆土深度a.電力工程通用地60～100kw/ha；倉儲(chǔ)用地100～120kw/ha；綜合服務(wù)用地出線壓力，同時(shí)滿足供電可靠性要求、美化城市環(huán)境，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)b.電訊工程配箱構(gòu)成，相互連接形成電信網(wǎng)絡(luò)。電信管道總長(zhǎng)約9000m，電信線b.用氣量預(yù)測(cè)b.消防站設(shè)置產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)為綜合服務(wù)區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)的格局，擬在產(chǎn)業(yè)園工廢料、塑料廢棄物等。上述廢棄固態(tài)物可再利用，由企業(yè)自行處理1b.公共廁所b.集中公共綠地綜合服務(wù)區(qū)綠化觀光帶是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)最主要的公共開放a.工業(yè)片區(qū)能滿足貨物儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸及營(yíng)銷的需要、布置合b.用地范圍4.市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施用地地工業(yè)用地應(yīng)按國(guó)土資發(fā)(2008)24號(hào)文《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制為：投資強(qiáng)度935萬元/公頃（折合約62.33萬元/畝，某某某某縣土文件精神，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的原則，在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)過程中必f.國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1996）31號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題揚(yáng)塵在晴朗、干燥、有風(fēng)的天氣下，將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生較大影降塵，車輛出工地時(shí)應(yīng)進(jìn)行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時(shí)對(duì)運(yùn)輸土b.地表水環(huán)境影響分析料表明施工期生產(chǎn)污水中懸浮物，石油類，生活污水中BOD5、COD、加強(qiáng)管理、控制、沖洗石料等建材，所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，產(chǎn)、生活污水中的污染物濃度，但不能滿足《綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》表施工期間對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境的影響主要來自于各種機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生降噪減振措施，如加彈性墊，包覆和隔聲罩等辦法，機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出施在施工的各階段均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GBl2523-2011《建筑施工場(chǎng)界噪聲限體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》中的有害廢物，這些固廢物集心、倉儲(chǔ)及高新企業(yè)區(qū)，會(huì)產(chǎn)生廚房油煙；在家電產(chǎn)品制造區(qū)，會(huì)產(chǎn)），b.地表水環(huán)境影響分析綜上所述，項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)期對(duì)周圍環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定程度的影項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”原則，同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)生態(tài)綠化帶，選用抗污、吸污樹種，如銀杏、夾竹桃、廣玉蘭等，以家用電器產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為：綜合部、招商服務(wù)負(fù)責(zé)招商引資工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、報(bào)批，幫助引進(jìn)項(xiàng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。研究和編制詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)道路用設(shè)施建設(shè)的計(jì)劃、立項(xiàng)、評(píng)審和報(bào)批；負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)、工程質(zhì)量和家用電器產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司的主要職能在于搞好項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)、管理、組織和協(xié)調(diào)，抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，創(chuàng)造良好與國(guó)際慣例接軌、適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，不斷開拓創(chuàng)新，積9.3.2項(xiàng)目招標(biāo)制度：各類項(xiàng)目建設(shè)必須9.3.3項(xiàng)目監(jiān)理制：各類項(xiàng)目建設(shè)必須聘9.3.5項(xiàng)目資金管理：實(shí)行項(xiàng)目資金?？钆?、設(shè)計(jì)、工程及招投標(biāo)、建筑工程、公用配套工程、人員培訓(xùn)、竣投資或者國(guó)家融資的建設(shè)項(xiàng)目，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程根據(jù)上述規(guī)定，本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及與工程建設(shè)有資金投資控股或者占主導(dǎo)地位的必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招招標(biāo)工作應(yīng)在