2024年公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3公寓期房定義第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益證明文件2.3權(quán)益的有效性第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓條件的履行第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂書(shū)面合同5.3辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附件說(shuō)明13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3公寓期房定義公寓期房是指甲方按照法律規(guī)定和購(gòu)房合同約定，已購(gòu)買(mǎi)但尚未交付的公寓房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容甲方同意將持有的公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體權(quán)益包括按照購(gòu)房合同約定享有的房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)益。2.2權(quán)益證明文件2.3權(quán)益的有效性甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)享有合法權(quán)利，且該權(quán)益未受到任何法律限制或第三方主張權(quán)利的影響。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方作為受讓方，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)公寓期房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格，并同意接受本合同的約定。3.3轉(zhuǎn)讓條件的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件二。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付：乙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽訂書(shū)面合同甲乙雙方在本合同約定的條款和條件下，簽訂本合同，以書(shū)面形式確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。5.3辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第十條合同的終止10.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的合同終止條件出現(xiàn)。10.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)益轉(zhuǎn)移、違約金支付等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方同意，本保密條款的保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件說(shuō)明本合同附件包括購(gòu)房合同、付款憑證、身份證件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未涉及的事宜或者需要補(bǔ)充的事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】地點(diǎn)簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因其故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方報(bào)酬第三方介入本合同所獲得的報(bào)酬，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付第三方的報(bào)酬。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同內(nèi)容，包括但不限于報(bào)酬、職責(zé)等。4.2合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，可以解除與第三方的合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，并在第三方同意的情況下確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。各方的權(quán)利義務(wù)由各自的合同確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方、乙方違約的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1附件說(shuō)明本合同附件包括與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同簽訂后，就本合同未涉及的事宜或者需要補(bǔ)充的事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】地點(diǎn)簽署。11.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】第三方：【】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同附件二：付款憑證附件三：身份證件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移證明附件六：違約金計(jì)算公式附件七：合同履行時(shí)間表附件一：購(gòu)房合同本附件為甲乙雙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，詳細(xì)約定了房屋的面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)符合購(gòu)房合同的約定。附件二：付款憑證本附件為甲乙雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。乙方應(yīng)提供付款憑證以證明其已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：身份證件本附件為甲乙雙方及其代理人的身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。用于證明第三方具備介入本合同的資格和能力。附件五：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移證明本附件為甲方將公寓期房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益轉(zhuǎn)移證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為造成的損失及違約金的金額。附件七：合同履行時(shí)間表本附件列出了本合同的履行時(shí)間表，包括合同簽訂、付款、權(quán)益轉(zhuǎn)移等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供購(gòu)房合同、付款憑證等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定協(xié)助甲方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供專業(yè)咨詢、未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定提供購(gòu)房合同，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，用于約定