房屋過戶民間合同模板

房屋過戶民間合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于：

一、買方因個(gè)人住房需求，愿意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)過戶至買方名下。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：______________________

4.房產(chǎn)面積：______________________平方米

5.房產(chǎn)用途：______________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)：______________________

二、房屋過戶事宜

1.賣方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。

2.雙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、付款方式及期限

1.買方同意按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日，買方支付賣方定金人民幣_(tái)___元。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金。

3.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。

3.因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

七、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。

3.合同解除后，不影響雙方各自履行的合同義務(wù)。

八、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：______________________

乙方（賣方）：______________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于：

一、買方因個(gè)人住房需求，愿意購(gòu)買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)過戶至買方名下，但由于買方資金周轉(zhuǎn)問題，需第三方提供擔(dān)保。

三、丙方愿意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：______________________

4.房產(chǎn)面積：______________________平方米

5.房產(chǎn)用途：______________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)：______________________

二、房屋過戶事宜

1.賣方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。

2.雙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的購(gòu)房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在買方無法按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至擔(dān)保方名下，以保障擔(dān)保權(quán)益。

四、付款方式及期限

1.買方同意按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日，買方支付賣方定金人民幣_(tái)___元。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金。

3.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款。

五、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給買方。

六、乙方的違約責(zé)任

1.賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。

2.賣方如故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給買方。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)完畢。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)的質(zhì)保服務(wù)。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入旨在保障買方的資金安全，確保買方在房屋過戶過程中權(quán)益不受損害。

2.第三方的介入有助于提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身權(quán)益，維護(hù)交易公平性。

甲方（買方）：______________________

乙方（賣方）：______________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：__________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于：

一、賣方因資金需求，愿意將名下位于__________________________的房產(chǎn)出售。

二、買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，但由于資金不足，需通過丙方提供融資服務(wù)。

三、丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：______________________

4.房產(chǎn)面積：______________________平方米

5.房產(chǎn)用途：______________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)：______________________

二、融資事宜

1.丙方同意為賣方提供融資人民幣_(tái)___元，用于賣方房產(chǎn)的出售。

2.融資期限為____個(gè)月，融資利率為____%，丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)提前收回融資款項(xiàng)。

3.融資款項(xiàng)應(yīng)于融資合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、房產(chǎn)出售事宜

1.賣方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。

2.雙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供融資服務(wù)，并確保融資款項(xiàng)按時(shí)支付給賣方。

2.丙方有權(quán)對(duì)賣方房產(chǎn)的出售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按合同約定出售房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以保障丙方的融資權(quán)益。

五、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定，按時(shí)支付融資款項(xiàng)。

2.賣方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，不得提前收回融資款項(xiàng)。

3.賣方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理融資款項(xiàng)的還款事宜。

六、買方違約責(zé)任

1.買方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。

2.買方如故意拖延支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、賣方利益條款

1.賣方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給賣方。

2.賣方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封或扣押。

3.賣方有權(quán)要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，主導(dǎo)合同談判和簽訂，有助于保障自身在交易中的主導(dǎo)地位和權(quán)益。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利出售。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方（買方）的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，這有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)