出租外墻改造合同模板

出租外墻改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋外墻進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于_________________________的房屋外墻。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃發(fā)票。

四、外墻改造事宜

4.1乙方在進(jìn)行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.2乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合安全生產(chǎn)要求。

4.3乙方在完成外墻改造后，應(yīng)將改造后的外墻無(wú)償交付甲方使用。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行外墻改造。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成外墻改造。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合安全生產(chǎn)要求。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的出租權(quán)證明文件。

5.2.2甲方應(yīng)確保出租的外墻無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行外墻改造。

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成外墻改造后，將改造后的外墻無(wú)償交付乙方使用。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.4.2乙方應(yīng)確保外墻改造工程符合安全生產(chǎn)要求，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

5.4.3乙方應(yīng)按照甲方要求提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的出租權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.3若乙方未按照本合同約定進(jìn)行外墻改造，或改造工程不符合安全生產(chǎn)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方出租權(quán)證明文件

2.乙方改造方案

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋外墻進(jìn)行改造，丙方作為技術(shù)支持方，為乙方提供專業(yè)的外墻改造技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于_________________________的房屋外墻。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃發(fā)票。

四、外墻改造事宜

4.1乙方在進(jìn)行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.2乙方在改造過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合安全生產(chǎn)要求。

4.3丙方作為技術(shù)支持方，應(yīng)提供專業(yè)的外墻改造技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行外墻改造。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成外墻改造。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合安全生產(chǎn)要求。

5.1.4甲方有權(quán)要求丙方在技術(shù)支持方面提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的出租權(quán)證明文件。

5.2.2甲方應(yīng)確保出租的外墻無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行外墻改造。

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成外墻改造后，將改造后的外墻無(wú)償交付乙方使用。

6.2乙方義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

6.2.2乙方應(yīng)確保外墻改造工程符合安全生產(chǎn)要求，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

6.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。

7.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

7.2丙方義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的外墻改造技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量。

7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的出租權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.3若乙方未按照本合同約定進(jìn)行外墻改造，或改造工程不符合安全生產(chǎn)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4若丙方未按照本合同約定提供專業(yè)的外墻改造技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高外墻改造工程的質(zhì)量，確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。同時(shí)，丙方作為技術(shù)支持方，可以為乙方提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，提高施工效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，對(duì)房屋外墻的租賃和使用具有決定權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保乙方的改造工程符合要求，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方對(duì)丙方的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程的質(zhì)量。

本合同在甲方的權(quán)益主導(dǎo)下，明確了甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為各方提供了明確的合作框架。通過(guò)引入第三方技術(shù)支持，提高外墻改造工程的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)的某部分空間進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的____號(hào)空間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃發(fā)票。

四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜

4.1乙方在進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)前，應(yīng)向甲方提交商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不影響物業(yè)的整體形象和秩序。

4.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保乙方運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空間，開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定。

5.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方和丙方。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2.3乙方應(yīng)保持租賃空間的整潔和安全，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整體形象和秩序。

6.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常清潔、綠化、安保等。

6.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1甲方可對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審查，有權(quán)決定是否同意乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

7.1.2甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方的義務(wù)：

7.2.1甲方向乙方提供合法有效的租賃權(quán)證明文件。

7.2.2甲方向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和協(xié)助，如提供宣傳推廣渠道等。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按照本合同約定提供合法有效的租賃權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.3若乙方未按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，或運(yùn)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4若丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲