2024年東莞市房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的確認第二條房屋裝修改造內容2.1裝修改造項目列表2.2裝修改造面積及范圍2.3裝修改造標準和質量要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3甲方支付款項的證明文件第四條裝修改造工程進度及工期4.1工程預計開始日期4.2工程預計結束日期4.3工程進度及工期調整機制第五條乙方義務及責任5.1乙方施工團隊的資質及經驗5.2乙方施工過程中的質量及安全控制5.3乙方對甲方財產的保護5.4乙方對工程進度和工期的承諾第六條甲方義務及責任6.1甲方提供的施工場地及條件6.2甲方對乙方施工過程中的配合6.3甲方對乙方施工進度的確認6.4甲方對乙方施工質量的驗收第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除的法律后果第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任8.3違約責任的具體賠償方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調解機構調解9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關資料的保密10.2保密期限及保密泄露的賠償責任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式及地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2對其他條款的解釋及適用第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件及后果第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：東莞市X有限公司甲方地址：東莞市X街道X號1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司乙方地址：東莞市X街道X號1.3甲方與乙方確認，甲方為房屋的所有權人，乙方為房屋裝修改造工程的承包方，雙方依據本合同約定履行各自的權利和義務。第二條房屋裝修改造內容2.1裝修改造項目列表（1）拆改結構：主要包括墻體拆改、門窗更換等；（2）水電改造：包括水路改造、電路改造、弱電布線等；（3）墻面地面裝修：包括墻面刷漆、地面鋪設等；（4）天花板上部裝修：包括吊頂、燈具安裝等；（5）家具家電安裝：包括家具定制、家電安裝等；（6）其他項目：如窗簾軌道安裝、裝飾品安裝等。2.2裝修改造面積及范圍：具體裝修改造的房屋面積為X平方米，裝修改造范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3裝修改造標準和質量要求：按照《住宅裝飾裝修工程施工標準》進行施工，確保裝修改造后的房屋滿足甲方使用需求，達到安全、環(huán)保、美觀等標準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及支付時間表：甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價的30%作為預付款；工程進度達到50%時，甲方再向乙方支付合同總價的30%；工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。3.3甲方支付款項的證明文件：甲方支付款項后，乙方應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條裝修改造工程進度及工期4.1工程預計開始日期：本合同簽訂后X個工作日。4.2工程預計結束日期：工程開始日期加上合同約定的工期X個月。4.3工程進度及工期調整機制：如因甲方原因導致工程進度受到影響，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致工程進度受到影響，乙方應承擔相應的違約責任。第五條乙方義務及責任5.1乙方施工團隊的資質及經驗：乙方應保證施工團隊具備相應的資質和經驗，能夠勝任本工程的施工任務。5.2乙方施工過程中的質量及安全控制：乙方應嚴格按照相關施工標準進行施工，確保施工過程中的質量和安全。5.3乙方對甲方財產的保護：乙方在施工過程中應妥善保護甲方的財產，如因乙方原因導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.4乙方對工程進度和工期的承諾：乙方應按照本合同約定的工程進度和工期進行施工，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第六條甲方義務及責任6.1甲方提供的施工場地及條件：甲方應提供適宜的施工場地和條件，確保乙方能夠順利進行施工。6.2甲方對乙方施工過程中的配合：甲方應積極協(xié)助乙方進行施工，如提供相關資料、鑰匙等。6.3甲方對乙方施工進度的確認：甲方應按照乙方提供的工程進度進行確認，如有異議，甲方應及時提出。6.4甲方對乙方施工質量的驗收：工程驗收時，甲方應按照相關驗收標準進行驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。第八條違約責任8.1甲方違約的責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定完成工程，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的2%。8.2乙方違約的責任乙方違反本合同的約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.3違約責任的具體賠償方式違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調解機構調解如雙方協(xié)商無果，可向所在地的裝修行業(yè)協(xié)會或者消費者協(xié)會申請調解。9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關資料的保密雙方應對本合同的內容及相關資料予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及保密泄露的賠償責任保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同中未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對其他條款的解釋及適用如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件及后果本合同在工程驗收合格后終止。合同終止后，乙方應將施工場地清理干凈，并將所有施工材料、設備搬離。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的具有獨立法律地位的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、調解機構、法院等。1.2第三方介入的范圍包括對合同履行過程的監(jiān)督、協(xié)調、評估、調解和裁決等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決；（2）甲乙方同意邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議；（3）第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意邀請第三方介入；（2）甲乙方共同選擇合適的第三方機構或個人；（3）甲乙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（4）第三方根據介入協(xié)議進行介入，協(xié)助解決爭議。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）了解合同履行情況，有權對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督；（2）根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對爭議進行評估、調解或裁決；（3）要求甲乙方提供與爭議相關的資料和證據；（4）獲得甲乙方支付的合理報酬。3.2第三方的義務（1）遵守法律法規(guī)，公正、公平地處理爭議；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保介入過程的透明和公正；（4）按照約定時間完成介入工作。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例分擔。4.2甲乙方應按照介入協(xié)議的約定，按時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的結果5.1第三方介入的結果是甲乙方共同接受的解決方案，具有法律效力。5.2甲乙方應按照第三方介入的結果履行合同，解決爭議。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入費用、直接損失和間接損失。6.3甲乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和專業(yè)能力，自行承擔選擇風險。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。7.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方。7.3甲乙方應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方做出不利于另一方的決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）爭議得到解決，甲乙方均接受解決方案；（2）合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入；（3）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序（1）甲乙方共同向第三方提出終止介入的請求；（2）第三方在收到請求后，進行評估并決定是否同意終止；（3）甲乙方與第三方簽訂終止介入協(xié)議，明確終止條件和后果。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入終止后，如甲乙方之間仍存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方在介入過程中所做出的決定，不影響甲乙方根據本合同所享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進行的介入，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.2書面協(xié)議應一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同在履行過程中，甲乙方認為有必要邀請第三方介入，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的范圍、條件、程序等。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的法律責任12.1第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。12.2甲乙方在第三方介入過程中，提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致第三方做出錯誤決定的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，知悉甲乙方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔保密義務。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修改造項目清單詳細列出房屋裝修改造的所有項目，包括拆改結構、水電改造、墻面地面裝修、天花板上部裝修、家具家電安裝等。附件二：裝修改造設計方案提供裝修改造的設計方案，包括平面圖、效果圖等，詳細展示裝修改造后的房屋布局和風格。附件三：裝修改造材料清單詳細列出裝修改造所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。附件四：裝修改造施工工藝說明詳細說明裝修改造施工的工藝流程和要求，包括施工順序、施工方法、質量標準等。附件五：工程進度計劃表列出工程進度計劃，包括各個階段的開始時間、結束時間、施工內容等。附件六：付款憑證提供甲方向乙方支付款項的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：驗收報告提供工程驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件八：第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、權利義務、費用分擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款或工程進度款。2.甲方提供的施工場地和條件不符合合同要求。3.甲方未按約定時間配合乙方施工。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方施工質量不符合合同要求。6.乙方未按約定時間向甲方支付款項。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的2%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的2%。如果甲方違約行為導致乙方損失超過合同總價的2%，乙方還可以要求甲方承擔超出部分的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋裝修改造事宜達成的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.甲方：指房屋的所有權人，負責