2024年一手房代理合作業(yè)務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理合作業(yè)務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（代理方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條：合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍3.2甲方代理職責3.3乙方協(xié)助事項第四條：合作期限4.1代理期限的開始與結束日期4.2代理期限的續(xù)約條件第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2價格調整機制5.3折扣政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績指標6.2獎勵標準6.3獎勵發(fā)放時間及方式第七條：銷售款項結算7.1銷售款項的計算方式7.2銷售款項的支付時間及方式7.3銷售款項的扣除與退還第八條：廣告與宣傳8.1廣告費用承擔8.2宣傳材料提供8.3宣傳活動組織第九條：客戶服務與售后9.1客戶接待與咨詢9.2售后服務內容9.3服務質量保障第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償金額及方式第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄法院第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的程序第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條款第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（代理方）名稱：X房地產代理有限公司1.1甲方（代理方）地址：市區(qū)路號1.2乙方（開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2乙方（開發(fā)商）地址：市區(qū)路號第二條：合作項目2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目概況：本項目為花園，共計棟樓，套住宅，占地面積平方米，總建筑面積平方米。第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍：甲方作為乙方的一手房代理合作伙伴，代理銷售花園項目所有的住宅產品。3.2甲方代理職責：甲方負責對花園項目進行市場推廣、客戶接待、咨詢解答、簽約成交等工作。3.3乙方協(xié)助事項：乙方負責為甲方提供銷售所需的宣傳資料、項目信息、價格政策等支持，并協(xié)助甲方進行銷售活動的組織與實施。第四條：合作期限4.1代理期限的開始日期：年月日4.1代理期限的結束日期：年月日4.2代理期限的續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，需在代理期滿前個工作日雙方簽署續(xù)約協(xié)議。第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格：花園項目的銷售價格為元/平方米，具體價格以乙方提供的最新價格為準。5.2價格調整機制：價格調整由乙方根據(jù)市場情況進行決策，并提前個工作日通知甲方。5.3折扣政策：乙方根據(jù)銷售實際情況，可給予甲方一定的銷售折扣，具體折扣政策由乙方制定并告知甲方。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.2獎勵標準：按照甲方實際銷售金額的1%作為銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額上限為每月萬元。6.3獎勵發(fā)放時間及方式：每月結束后個工作日內，乙方將獎勵金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第七條：銷售款項結算7.1銷售款項的計算方式：銷售款項=實際銷售金額甲方應扣除的費用。7.2銷售款項的支付時間及方式：每月結束后個工作日內，乙方將銷售款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3銷售款項的扣除與退還：甲方應扣除的費用包括但不限于廣告費、宣傳費、傭金等，具體扣除標準由雙方另行協(xié)商確定。如甲方在代理期限內提前終止合同，乙方有權扣除甲方已獲得的銷售業(yè)績獎勵，并要求甲方支付違約金。第八條：廣告與宣傳8.1廣告費用承擔：乙方負責承擔花園項目的廣告費用，包括但不限于報紙、電視、網絡、戶外等廣告媒介的費用。8.2宣傳材料提供：乙方應提供完整的宣傳材料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、宣傳資料等，以便甲方進行銷售推廣。8.3宣傳活動組織：乙方協(xié)助甲方組織各類銷售宣傳活動，包括但不限于開盤儀式、團購活動、客戶答謝會等。第九條：客戶服務與售后9.1客戶接待與咨詢：甲方負責接待前來咨詢的客戶，提供項目介紹、戶型介紹、價格政策等信息。9.2售后服務內容：甲方負責為客戶提供售后服務，包括但不限于合同簽訂、貸款咨詢、辦理產權過戶等。9.3服務質量保障：甲方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，切實保障客戶的合法權益。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。10.2保密期限：合作期限結束后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。10.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方如未按照約定完成銷售業(yè)績、提前終止合同等，需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。11.2乙方違約責任：乙方如未按照約定提供宣傳材料、廣告費用等，需支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。11.3違約賠償金額及方式：違約方需向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉賬。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。12.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。13.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章生效。13.3變更與解除的程序：雙方應按照合同約定的程序進行合同的變更與解除。第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在代理期限到期后自動終止。14.3合同繼承條款：如乙方發(fā)生股權轉讓、合并、分立等變更事項，本合同對變更后的乙方有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、金融機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲方和乙方同意引入第三方參與項目銷售過程時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方應具備合法的經營資質，具備相應的專業(yè)能力和信譽，且不得與甲方和乙方存在利益沖突。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，參與項目的銷售活動，并享受合同約定的待遇。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不得超過甲方和乙方實際支付給第三方的費用。4.2第三方責任限制：第三方應對其行為產生的后果承擔責任，但第三方對甲方和乙方的責任，不得超過其應當承擔的合同責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約金計算：第三方應支付的違約金，根據(jù)違約程度和甲方和乙方遭受的損失計算，最高不超過第三方應當支付的費用總額。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出機制：如第三方要求退出項目，應提前個工作日書面通知甲方和乙方。6.2退出后的責任：第三方退出后，應對其參與項目期間的行為承擔相應的法律責任。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，依照本合同及第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，依照本合同及第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。7.3第三方與中介方關系：如第三方為中介方，中介方應遵守本合同約定，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權益。第八條：第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方合規(guī)：第三方應遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經營，不得存在違法違規(guī)行為。8.2監(jiān)管措施：甲方和乙方有權對第三方的經營行為進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權要求第三方改正，并承擔相應責任。第九條：第三方保險與擔保9.1第三方保險：如第三方為中介方，中介方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲方和乙方的合法權益。9.2第三方擔保：如第三方為擔保方，擔保方應提供合法有效的擔保，以確保甲方和乙方的權益得到保障。第十條：爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方仲裁：如雙方同意將爭議提交仲裁，雙方應選擇共同的仲裁委員會進行仲裁。第十一條：合同的變更與解除11.1第三方合同變更：如雙方同意變更與第三方的合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。11.2第三方合同解除：如雙方同意解除與第三方的合同，需簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章生效。11.3變更與解除的程序：雙方應按照合同約定的程序進行合同的變更與解除。第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在代理期限到期后自動終止。12.3合同繼承條款：如乙方發(fā)生股權轉讓、合并、分立等變更事項，本合同對變更后的乙方有效。本部分內容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件，并同意本附件的內容。如對本附件內容有異議，雙方應在簽訂合同前協(xié)商一致，并作出書面修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（代理方）營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方（開發(fā)商）營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：廣告費用預算及實施方案附件五：宣傳材料設計及制作方案附件六：銷售業(yè)績獎勵方案附件七：銷售款項結算明細表附件八：第三方保險單復印件附件九：第三方擔保協(xié)議復印件附件十：合同變更協(xié)議template附件十一：合同解除協(xié)議template附件十二：爭議解決仲裁協(xié)議template附件十三：第三方合規(guī)證明文件附件十四：其他與本合同相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定完成銷售業(yè)績2.甲方提前終止合同3.乙方未按約定提供宣傳材料或廣告費用4.乙方提前終止合同5.第三方未按約定提供服務或存在違法行為6.甲方和乙方未按約定支付銷售款項7.甲方和乙方未按約定履行保密義務違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為合同總金額的5%至10%，具體金額根據(jù)違約程度和甲方和乙方遭受的損失確定。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)甲方和乙方實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預期利益。3.違約行為造成的損失計算：損失金額根據(jù)因違約行為導致的實際損失金額確定，包括銷售額減少、成本增加等。示例說明：2.若乙方未提供宣傳材料，需賠償甲方因未能進行宣傳而導致的損失萬元。3.若第三方未提供服務，需承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（代理方）：指與乙方（開發(fā)商）簽訂合同，負責代理銷售乙方房屋的合法企業(yè)或個人。2.乙方（開發(fā)商）：指擁有房屋所有權或處置權，委托甲方進行銷售的合法企業(yè)或個人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢